民法典中遗产的房产如何过户手续-法师兄

民法典中遗产的房产如何过户手续

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:46:04 248 人看过

一、民法典中遗产的房产如何过户手续

民法典中遗产的房产办理过户手续如下：

1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；

3.到驻场税务所办理税收核定；

4.领取完税凭证换领新的产证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房屋过户手续费多少钱

房屋过户手续费：

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2.印花税：房款的0.05%；

3.交易费：3元/平方米；

4.测绘费：1.36元/平方米；

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

三、遗产包括哪些财产

遗产包括的财产如下：

1.公民的收入;

2.公民的房屋﹑储蓄和生活用品;

3.公民的林木﹑牲畜和家禽;

4.公民的文物﹑图书资料;

5.法律允许公民所有的生产资料;

6.公民的著作权﹑专利权中的财产权利;

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