未备案租房合同的法律后果是什么-法师兄

未备案租房合同的法律后果是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-11 17:41:38 339 人看过

一、未备案租房合同的法律后果是什么

租房合同没有备案的影响主要有：不得对抗善意第三人。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。房屋租赁合同没有备案的，由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

二、租房合同怎么写

房租出租的租赁合同中一般应当写明：

1．出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；

2．出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；

3．出租房屋现有的附属设施、家具家电等；

4．租赁期限；

5．租金标准及支付周期、方式等。

三、哪些情况下租房合同会无效

如下情况下租房合同会无效：

1．出租人未取得相应的出租许可证而订立的租房合同无效；

2．应当按照法定程序申请批准或登记而未申请批准或登记的出租合同无效；

3．约定的租赁期限超过二十年的出租合同无效；

4．合同双方恶意串通，损害他人合法权益的租房合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十四条　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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