签购房合同必须要在现场签才可以吗？-法师兄

签购房合同必须要在现场签才可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 17:34:13 497 人看过

如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。

签认购书后多少天签购房合同

签认购书后7－15天左右签购房合同。认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后，下一步就是签订合同。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同必须签补充协议吗

一、购房合同必须签补充协议吗购房合同不是必须签补充协议。合同补充协议其本质是对已经成立的合同中尚未履行或尚未约定明确的事项或内容进行补充约定。若原合同的内容已经完备，则不再需要另行签订补充协议。根据《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、购房合同未备案影响合同效力吗购房合同未备案不一定影响合同效力。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。但是在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。三、购房合同可以抵押给个人吗购房合同是不可以抵押给个人的。购房合同并不属于具有抵押权的

2023-05-03

150人看过
法律综合知识
共同还款人必须到现场签字吗

一、共同还款人必须到现场签字吗每家银行的政策不一样，一般来说，共同还款人必须到场签字！二、共同还款人不是直系亲属可以吗旁系亲属或者监护人也是可以的。共同还款人的条件：（一）共同借款人必须具备三个条件：1、年龄在30至60周岁；2、具备完全民事行为能力；3、户口在本县。（二）共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。（三）学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。（四）学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。三、共同还款人算借款人吗共同债款人属于借款人。借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法典》第六百八十条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利

2022-03-07

181人看过
转让合同
门面转让合同必须房东到场签字才有效吗

需要门市的出租方(房东老板)签字，否则，房东可以解除合同。法律依据《民法典》第716条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第718条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。注意事项：其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于

2023-06-18

482人看过
购房合同
购房合同在付款后多久必须签字

一、购房合同在付款后多久必须签字首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票而不是收据。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的可以签合同。签合同可以跟跟售楼处商议好时间，一般时间不会超过一个月，贷款下来以后可以签合同。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权

2023-03-30

207人看过

债务人
买房签合同必须夫妻双方到场吗

一、买房签合同必须夫妻双方到场吗买房签合同不是必须夫妻双方到场。最好都能到场。原因如下：1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3.贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。二、购房签了合同可以退款吗购房签了合同一般不可以退款，如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。三、买房定金怎么才能退回买房定金按约履行的才能退回。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向

2023-05-22

479人看过
合同条款
购买材料必须签购销合同吗

买卖行为是属于民事自治行为，法律没有强制性规定的，材料买卖交易是否签订买卖合同，由双方自行协商，不签订合同也生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一、购销合同可以盖售部门的章吗？当事人在合同上加盖业务专用章一般情况下是有效，当然如果该业务专用章是私刻的，且对方当事人不予认可的除外。所以，要到工商局查询该公司印章备案情况，以证明该印章是否合法有效，从而证明合同是否合法有效。另外，即是业务专用章未备案，对方当事人也不认可，如果合同上有对方工作人员作为签约代表也可以认定合同有效，购销合同的履行过程中，也可以通过发货单、收货单能证明对方当事人收了货，通过履行证明

2023-03-04

214人看过
法律综合知识
购房合同两个人必须亲自签吗？

不是的，如果双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2024-05-09

76人看过
合同履行地
购销合同必须签订么

购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议不是一定签订合同，签订合同具有法律效力，能得到保护，不签合同容易发生纠纷。一、购销合同具体内容注意事项1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原

2023-02-28

121人看过

夫妻共同财产
两个人必须签合同才能买房子吗

你需要两个人签合同吗？不一定是从目前的正式房屋买卖程序来看，房屋合同的签订要求房屋所有人到现场与开发商签字并按自己的指纹必须夫妻双方签字才能购买房屋如果夫妻一方申请贷款，则假定双方都有贷款行为。因此，双方都必须签订贷款合同，另一方不能去，所以他们去公证处办理委托公证。开发商可以提供委托书内容的参考，但公证处也可以自行修改说明婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有。因此，无论是以一方或双方的名义登记的财产，都属于夫妻共同财产。当然，如果你还担心的话，你可以申请房产所有人的更名，并在房产证上列明双方为房产所有人提醒你，一方面，该房屋是否属于夫妻共同财产，并不取决于房地产证上是否记载了双方或一方的姓名。婚后，只要房产是以共同财产购买的，无论是以双方名义登记，还是以夫妻一方名义登记，都属于夫妻共同财产；另一方面，以双方和一方名义进行的房地产登记在法律后果上存在重大差异。以夫妻双方名义登记的房地产

2023-05-07

174人看过
刑事强制措施
取保必须家属到现场签字吗

需要。需要家属做保证人。取保候审，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查，并随传随到的一种强制措施。它通常对犯罪较轻，不需要拘留、逮捕，但需要对其行动自由作一定限制的犯罪嫌疑人采用。办理取保候审，家属去签字，然后交到派出所，说明取保候审已经办理成功。家属去签字，是以保证人的身份签字。取保候审是指对符合条件的犯罪嫌疑人和被告人采取的非监禁强制措施。非监禁表明，被保释候审人不同于被逮捕和拘留的人，他们享有一定的活动自由。其次，取保候审的目的是保证刑事诉讼活动的正常进行，符合保护人权的要求。只要被保释候审的犯罪嫌疑人遵守取保候审期间的规定，不影响诉讼活动的正常进行，被保释候审人出国不违反取保候审的目的。当然，对于被保释的犯罪嫌疑人来说，被告去其他地方并不是没有限制的。被保释等待审判的犯罪嫌疑人，经决定机关同意，经执行机关批准，可以离开市县。一、取保候

2023-04-07

241人看过
承诺
买房签合同必须本人到场吗，买房签合同需要注意哪些问题

买房签合同不是必须本人到场，如果是授权委托他人代为签订买卖合同的，应当出具授权委托书或办理了完整的委托手续方可代他人签合同。买房签合同需要注意的问题包括合同条款是否为空白条款、合同内容是否符合法律规定等。一、买房签合同必须本人到场吗买房签合同不是必须本人到场的，可以委托他人办理，但必须有完整的委托手续。根据民法典规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。二、买房签合同需要注意哪些问题买房签合同需要注意下列问题：1.没有写进合同的承诺都是空的，很难兑现。2.看房选房应该是一个谨慎而细致的过程，在没有把问题和事情了解清楚前，不要签订任何形式的合同，更不要支付任何款项。3.清楚所购买项目的优劣势，特别是对待不利因素，应当理性看待，毕竟每一个楼盘都有不足之处。4.样

2023-06-04

171人看过
法律综合知识
购房合同是否必须网签才具备法律效力

房产买卖协议并不一定需要经过网络签约这一环节才能生效，依据现行法律法规，当事人双方签订的购房协议无论是否完成网上公示都具有法律效力。相反，网上签约仅仅是指房屋交易双方在签订完合同之后，交付至房地产相关部门进行登记备案，然后将其在互联网上发布展示给公众查阅。因此，无论是否已经完成了网上签约，对于购房协议的合法性以及有效性均不会产生任何影响。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-08-19

134人看过

法律综合知识
签借款合同必须要担保人才能吗

根据法律规定，借款合同的签订并非必须有担保人，但是对债权人来说，如果借款合同上有担保人；那么对债权人是有利的，可以要求至少有一个担保人，这样的话在债务人无法到期偿还债务情况下，是可以向担保人来偿还该笔债务。当然，如果担保人越多，那么对债权人来说越有利。《民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2024-04-26

493人看过
购房合同
网签合同和购房合同名字必须一致吗

购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。一、备案合同和购房合同一样吗备案合同和购房合同一样。备案合同，是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。购房合同是根据相关规定及其他有关规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的主要内容包括以下几五点：1、甲方土地使用依据及商品房状况；2、房价；3、付款约定；4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任；5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公

2023-02-11

396人看过