未成年人办理房产过户，需要法定代理人到场吗-法师兄

未成年人办理房产过户，需要法定代理人到场吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:22:35 359 人看过

原则上，本人必须签字，自己出席，但如果确实有困难，可以先委托公证许可委托书，然后由许可人代理。

房产过户给未成年人的一些流程和规定：

（1）房屋赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据有关法律规定，房屋赠与必须书面形式。

（2）房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等资料，按规定缴纳相关税费。

（3）办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（4）办理房屋过户登记手续。住宅赠与当事人向住宅所在地的房地产交易中心申请户籍转移登记，提交户籍申请书、身份证明书、房地产票、赠与书和公证书、税收相关收据。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

未成年人可以办房产过户吗

未成年人可以进行房产过户。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。

《城市房地产转让管理规定》

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