未成年人办理房产过户，需要法定代理人到场吗-法师兄

未成年人办理房产过户，需要法定代理人到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:22:35 359 人看过

原则上，本人必须签字，自己出席，但如果确实有困难，可以先委托公证许可委托书，然后由许可人代理。

房产过户给未成年人的一些流程和规定：

（1）房屋赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据有关法律规定，房屋赠与必须书面形式。

（2）房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等资料，按规定缴纳相关税费。

（3）办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（4）办理房屋过户登记手续。住宅赠与当事人向住宅所在地的房地产交易中心申请户籍转移登记，提交户籍申请书、身份证明书、房地产票、赠与书和公证书、税收相关收据。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

未成年人可以办房产过户吗

未成年人可以进行房产过户。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。

《城市房地产转让管理规定》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

房产过户
房产过户需要本人到场吗？需要多少过户费

一、房产过户需要本人到场吗？办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。二、房产过户需要多少过户费1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。6、房屋产权登记费：80．00元。7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。三、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及

2023-02-16

404人看过
代理
法定代理人能否到场应对未成年证人的询问？

根据我国刑事诉讼法相关规定，对于未成年刑事案件中，讯问和审判的时候未成年犯罪嫌疑人、被告人的时候，应当通知其法定代理人到场。如果出现无法通知、法定代理人不能到场或者法定代理人是同案共犯的，也可以通知其亲属，所在学校等基层组织的代表到场。询问未成年被害人、证人，也同上述规定。询问未成年人案件时有什么特殊规定公安机关办理未成年人违法犯罪的案件，不能少于二人，应当设置专门机构或者专职人员承办未成年违法犯罪案件，不能公开批露未成人的姓名、住所和影像。询问违法犯罪的未成年人，可以在公安机关进行，也可以在未成年人的住所、单位或学校进行。对于在校学习的未成年人不能影响其正常学习。在询问违法犯罪的未成年人时，只要不是妨碍侦查或者无法通知，公安机关应当通知未成年人的家长或其他监护人或老师到场。公安机关不可以使用威胁、恐吓、引诱、欺骗等手段从未成年人那里获得证据。更不可以刑讯逼供。《刑事诉讼法》第二百八十一条

2023-07-11

245人看过
房产过户
未成年人房产过户手续如何办理？

未成年人房产过户存在潜在风险,监护人需履行监护职责。监护人处理被监护人的财产需谨慎,否则将承担责任。如监护人侵犯被监护人权益,法院可撤销其监护资格。未成年人所拥有的房产通常不能轻易地进行过户，因为这样可能会对未成年人的权益造成潜在的损害。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。未成年人房产过户限制未成年人房产过户限制是指在某些国家和地区,未成年人(通常是18岁以下)在法律上不允许拥有或转移其父母或法定监护人的房产。这一限制旨在保护未成年人的利益,防止未成年人在未经授权的情况下进行财产转移。在一些国家和地区,未成年人房产过

2023-11-24

347人看过
代理
讯问未成年嫌疑人时,法定代理人不能到场怎么处理

1、讯问未成年犯罪嫌疑人，无法通知、法定代理人不能到场或者法定代理人是共犯的，按以下情形处理：(1)也可以通知未成年犯罪嫌疑人的其他成年亲属，所在学校、单位或者居住地的村民委员会、居民委员会、未成年人保护组织的代表到场，并将有关情况记录在案。(2)未成年犯罪嫌疑人明确拒绝法定代理人以外的合适成年人到场，且有正当理由的，人民检察院可以准许，但应当在征求其意见后通知其他合适成年人到场。2、法律依据：《人民检察院刑事诉讼规则》第四百六十五条一、未成年人犯罪应如何处理我国刑法对刑事责任年龄所作的上述规定，解决的是认定犯罪方面的问题。考虑到未成年人由其生理和心理特点所决定，既有容易被影响被引诱走上犯罪道路的一面，又有可塑性大，容易接受教育和改造的一面，因此从我国适用刑罚的根本目的出发并针对未成年违法犯罪人的特点，我国刑法在对未成年人犯罪案件的处理上，还有以下两条重要而特殊的处理原则：1、从宽处罚的原

2023-03-02

389人看过

代理
讯问未成年疑犯应通知其法定代理人到场

我国刑事诉讼法规定，询问不满18岁的证人(包括被害人)，可以通知其法定代理人到场，而讯问犯罪嫌疑人则没有此规定。因此，在具体的司法实践中，对未成年犯罪嫌疑人的讯问，很少通知其法定代理人到场，甚至其法定代理人提出到场要求，也被有关执法人员拒绝。笔者认为：讯问未成年犯罪嫌疑人，除有碍侦查、起诉或者无法通知的情形外，均应通知其法定代理人到场。刑事诉讼法分则部分尽管未规定讯问未成年犯罪嫌疑人可以通知其法定代理人到场，但在总则部分已有明确规定，即第十四条第二款规定：对于不满18岁的未成年人犯罪的案件，在讯问和审判时，可以通知犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。被害人和犯罪嫌疑人同是案件当事人，应该享有平等的诉讼权利，这是公平、公正现代司法理念的内在要求。询问未成年证人、被害人与讯问未成年犯罪嫌疑人的目的，都是为了使他们如实提供证言、陈述和供述。刑事诉讼法之所以作这种授权性规定，是因为未成年人在接受询

2023-06-06

55人看过
车辆过户
法人是否需要到场办理车辆过户手续？

这段内容讲述的是过户车辆需要提交哪些文件和证件。具体来说，需要授权单位出具一份文件指定代理人代表签字过户，代理人需持单位授权书、单位组织机构代码证、代理人身份证、车辆行驶证、车辆登记证和保险手续，与车辆一起到车辆登记的车管所申请过户手续。受让方需要提供身份证，双方当事人需持上述证明证件和车辆一起到车辆登记的车管所办理过户手续。授权单位出具一份文件，指定代理人代表签字过户。代理人需持单位授权书、单位组织机构代码证、代理人身份证、车辆行驶证、车辆登记证和保险手续，与车辆一起到车辆登记的车管所申请过户手续。受让方需要提供身份证，双方当事人需持上述证明证件和车辆一起到车辆登记的车管所办理过户手续。过户车辆需要哪些手续？根据我国《机动车登记规定》的规定，机动车的过户需要进行以下手续：1. 车辆登记证和行驶证：过户时，原车主需要将车辆登记证和行驶证交予新车主，并且新车主需要办理

2023-09-06

239人看过
代理
未成年证人发问时，法定代理人是否在场？

根据我国刑事诉讼法相关规定，对于未成年刑事案件中，讯问和审判的时候未成年犯罪嫌疑人、被告人的时候，应当通知其法定代理人到场。如果出现无法通知、法定代理人不能到场或者法定代理人是同案共犯的，也可以通知其亲属，所在学校等基层组织的代表到场。询问未成年被害人、证人，也同上述规定。询问未成年人案件时有什么特殊规定公安机关办理未成年人违法犯罪的案件，不能少于二人，应当设置专门机构或者专职人员承办未成年违法犯罪案件，不能公开批露未成人的姓名、住所和影像。询问违法犯罪的未成年人，可以在公安机关进行，也可以在未成年人的住所、单位或学校进行。对于在校学习的未成年人不能影响其正常学习。在询问违法犯罪的未成年人时，只要不是妨碍侦查或者无法通知，公安机关应当通知未成年人的家长或其他监护人或老师到场。公安机关不可以使用威胁、恐吓、引诱、欺骗等手段从未成年人那里获得证据。更不可以刑讯逼供。《刑事诉讼法》第二百八十一条

2023-07-11

281人看过
代理
未成年人需要刑事诉讼代理人吗

诉讼代理人：是指以当事人一方的名义，在法律规定内或者当事人授予的权限范围内代理实施诉讼行为，接受诉讼行为的人。未成年人可以要诉讼代理人的，诉讼代理人的目的就是为了当事人的权益进行诉讼活动的，诉讼代理人不能是自己，这个在上文中有规定，还有诉讼代理人必须是完全的民事行为人。诉讼代理人内容民事诉讼代理人是指以当事人的名义，在一定权限范围内，为当事人的利益进行诉讼活动的人。因代理权的不同可分为法定诉讼代理人和委托诉讼代理人。诉讼代理人重点民事诉讼代理人的概念及特征;法定诉讼代理人的概念、诉讼地位及权限;委托诉讼代理人的概念、诉讼地位及权限。诉讼代理人委托代理(一)委托诉讼代理人的含义和适用范围根据被代理人的授权委托而发生的诉讼代理，称为委托诉讼代理。接受被代理人的授权委托代为进行诉讼活动的人，称为委托诉讼代理人。委托诉讼代理人适用于代理有诉讼行为能力的人进行诉讼。这是委托诉讼代理与法定诉讼代理的一

2023-06-14

376人看过

委托代理
委托代理人办理房产过户手续

（一）办理房产过户的手续并不复杂繁琐，首先需要房产交易双方将身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关材料准备齐全，然后到产权登记部门进行申请，提交相关资料。（二）申请人提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。（三）产权登记部门将对申请人所提交的资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。（四）房产过户时一定要先进行公证，以明确自己的利益受到法律保护。（五）由于房产过户办理现场需要双方当事人的签字，所以如果其中一方是请中介代办房产过户，当事人可以不必到现场，但是除准备好相关材料外，还必须提供经过公证的授权委托书。一、公证委托如何办理房产过户（一）房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如

2023-03-28

472人看过
港澳通行证
芜湖：未成年人办理港澳通行证是否需要本人到场？

小孩子办理港澳通行证不需要本人去。以下为代办人所需携带材料：1、监护人应当提交监护证明（如出生证明、户口簿等）、居民身份证等身份证明并留存复印件。2、监护人委托他人陪同的，还须提交委托书以及陪同人的居民身份证等身份证明并留存复印件。办理港澳通行证的条件：内地居民有下列情形之一的，可以向常住户口所在地县级以上公安机关出入境管理部门申请前往港澳通行证：（一）在香港或者澳门定居人员的内地配偶及其偕行的未满18周岁的子女，需要前往香港或者澳门家庭团聚的；（二）香港、澳门居民中的中国公民在内地所生的中国籍子女，并且在其出生时，其父母双方或一方已依法取得香港或者澳门永久性居民身份，需要前往香港或者澳门定居的；（三）未满18周岁（含生日当天），需要投靠在香港或者澳门定居的父母的；（四）18周岁以上、未满60周岁，在香港或者澳门定居且在香港或者澳门无子女的父母均60周岁以上，需要其前往照料的；（五）60周

2023-07-16

387人看过
代理
未成年人受审“代理家长”100%到场来陪审

2013年，顺德区未成年人参与犯罪人数达300多人。今年以来(截至9月25日)，区检察院公诉局未检组已批准逮捕案件255宗469人，不批准逮捕26宗66人，其中未成年人参与作案267人。看到这些数据，不禁令人惋惜，这群本应茁壮成长的祖国花朵，小小年纪就身陷囹圄。在顺德，未成年人犯罪案件大部分是外来人员作案，当侦查机关、检察机关在讯问未成年犯罪嫌疑人时，不少法定监护人不能及时到场或不愿意到场。为了充分保护未成年犯罪嫌疑人的合法权益，我国《刑事诉讼法》专门制定了未成年人刑事案件诉讼程序以保障未成年人合法权益，具体制度上规定了获得法律援助、法定代理人或合适成年人陪同审讯、附条件不起诉、犯罪记录封存等不同于成年人刑事诉讼程序的制度。2012年底，顺德区检察院在佛山市院的统一安排下，聘请了5名合适成年人，作为临时代理家长，到场参与陪同审讯，履行沟通、抚慰、教育涉罪未成年人的职责，保护未成年人的合法权

2023-06-08

491人看过
房产过户
离婚房产过户需要双方到场吗，办理离婚产权过户的手续

一、离婚房产过户需要双方到场吗协议离婚房产的房产过户需要双方到场，诉讼离婚且法院作出判决书的，不需要双方都来，携带判决书就可以过户了。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。二、办理离婚产权过户的手续办理离婚产权过户的手续：1.到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5.取证（交证照印花税5元）；6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是

2023-06-28

185人看过

房产过户
房产过户人不需到公证现场

文章透过案例分析了房产过户人不需到公证现场问题：中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户人不需到公证现场,房产过户人等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料?

2023-04-22

257人看过
法律综合知识
办理税务登记需要法人到场吗

一、办理税务登记需要法人到场吗增值税一般纳税人资格由审批制改为登记制，不需要法人亲自到场，只是准备相关资料，到纳税服务大厅办理一般纳税人资格登记就可以了。从事生产、经营的纳税人领取工商营业执照（含临时工商营业执照）的，应当自领取工商营业执照之日起30日内申报办理设立税务登记，税务机关核发税务登记证及副本（纳税人领取临时工商营业执照的，税务机关核发临时税务登记证及副本）；纳税人在申报办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料：（一）工商营业执照或其他核准执业证件；（二）有关合同、章程、协议书；（三）银行账户证明；（四）组织机构统一代码证书；（五）法定代表人或负责人或业主的居民身份证、护照或其他合法证件；（六）税务机关要求的其他需要提供资料。二、税务登记的期限（一）从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照之日起30日内，向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办

2022-02-20

178人看过