土地承包合同能否转让给亲戚
来源:互联网 时间: 2023-05-03 14:52:37 371 人看过

一、土地承包合同能否转让给亲戚

土地承包经营权转让给亲戚是可以的,但要符以下两个条件:

1、流转时要取得发包方的同意。

2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第十一条:“土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。”

第十三条:“承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。”

二、农村土地承包经营权转让合同范本

农村土地承包经营权转让合同

转让方:(三人)(简称甲方)

受让方:(二人)(简称乙方)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

1、转让标的物:甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积:四址界限:)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

2、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。

3、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

4、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

三、怎么解除承包合同

承包合同的解除,是指承包双方在履行承包合同过程中,经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时,提前终止承包合同。有下列情形之一的,可以解除承包土地合同:

1、经承包及发包方双方协商同意,在不损害国家及其它人利益的情况下,承包方自愿放弃承包土地的;

2、承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁,转入城市或其它村,户口也外迁的;

3、由于国家建设需要征用土地,承包方承包的土地全部被征用或者被批准占用的;

4、承包方在承包期内违反法律法规政策的规定,或者违反合同约定,闲置、抛荒耕地2年以上的,发包方有权收回该耕地,解除承包合同。

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2024年08月12日 07:44
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