存量国有建设用地是什么意思-法师兄

存量国有建设用地是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 05:32:08 355 人看过

一、存量国有建设用地是什么意思

1．存量国有建设用地指的是已经存在并处于使用状态中的国有建设用地。这些土地多已明确规划用途，并已通过划拨、出让等方式被赋予了特定的使用权。

2．存量国有建设用地是相对于新增建设用地而言的，后者通常指的是通过征收、开发等方式新增加的建设用地。

3．存量国有建设用地的管理和利用，对于优化土地利用结构、提高土地利用效率具有重要意义。

二、国有建设用地特点与分类

1．国有建设用地的特点主要体现在其所有权归属国家，以及用途的明确性和规划的严格性上。

2．根据使用性质的不同，国有建设用地可以细分为多种类型，如城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等。

这些分类有助于更好地规划和管理土地资源，确保各类建设活动有序进行。

三、国有建设用地的使用权规定

1．国有建设用地的使用权是依法取得的，使用权人享有在规定用途和使用条件下开发、建设、使用土地的权利。然而，这种权利并非绝对，而是受到一系列法律法规的限制和约束。

2．使用权人需按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地，如需改变土地用途，必须向相关部门提出申请并获得批准。

3．划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租，需转让、出租的同样需履行相应的审批程序。在使用过程中，政府还保留对土地的规划调整权，使用权人必须遵守政府的规划调整决定。

4．国土资源行政主管部门有权对国有建设用地的使用情况进行监督检查，土地使用权人应当予以配合。

在特定情形下，如为公共利益需要使用土地、实施城市规划进行旧城区改建等，政府有权收回土地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

建设用地中建设用地使用权是什么意思?
256人看过
商品房是国有建设用地使用权是什么意思，及国有建设用地使用权的取得方式
260人看过
房产证写国有建设用地使用权，房屋所有权是什么意思
156人看过
集体存量经营性建设用地规定是什么？
387人看过
公租房易地建设费是什么意思
359人看过
建设用地规划许可证有效期一年是什么意思
459人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建设用地使用权要注意什么，什么是建设用地使用权

一、建设用地使用权要注意什么建设用地使用权要注意以下内容：1．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。3．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。二、什么是建设用地使用权建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。大家，建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。所谓土地划拨，是指土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。所谓出让，是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比，出让具有交易

2023-06-07

102人看过
建设用地
城镇规划建设用地范围什么意思＆Q4＆

城镇规划建设用地范围，赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称，不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建设用地和非建设用地。小城镇建设是我们党在深刻分析当前国内外形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从我国经济社会事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后

2023-08-12

491人看过
土地使用权
建设用地用途中填写的土地使用权转让是什么意思

是指将土地的使用权通过出售、交换和赠送的方式进行转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。一、土地使用权的变更是不包括转让吗？土地使用权的变更包括转让，转让是土地使用权变更的方式之一。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更

2023-03-22

291人看过
房地产开发
存量房是什么意思？存量房背景分析

存量房是什么意思存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的房地产开发楼盘“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同在生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房背景分析存量土地短期内形成商品房供给同样比较困难。一是开发商刻意长期闲置囤积的土地并不多。2004年之前土地出让的成本比较低，闲置项目具有相当大的获利空间，坚持捂地的项目可能有一些。但是，经过2005年以来的调控，有资金和风险承受能力的闲置项目就大量减少。二是烂尾楼也大量减少。在一线城市市中心一般是“钱找项目”，各种基金、投资银行在社会经济和房地产发展的长期利好条件下，热购楼宇，开发商被“套牢”的可能性非常小。三是开发环节的延迟。一般来说，已经出让的存量土地要形成竣工商品

2023-05-29

76人看过

建设用地
国有建设用地和集体建设用地区别

使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。一、建设用地和工业用地的关系？一、两者的地价不同。工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。二、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。三、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。二、属于集体经营性建设用地的有哪些属于集体经营性建设用地的有乡村公益事业用地和公共设施用地以及农村居民住宅用地。农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织使用乡土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，

2023-03-19

405人看过
写字楼
金融用地上面的交通建设/住宅是什么意思

1、金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。2、商业用地指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。3、金融业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。4、而商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。一、工业用地转为商业用地方法工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式

2023-06-22

51人看过
建设用地
集体建设用地合同租赁期限什么意思

集体建设用地租赁合同期限的规定为集体建设用地租赁合同中约定的租赁期限最长为二十年。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。一、民法典可以通过房屋出租公司延期使用吗？房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、农场土地出租一年最长要交多少钱？个人农场土地出租最长期限是20年，根据我国民法典规定，个人之前签订的租赁合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百

2023-03-13

217人看过
工程造价
工程建设的第一建设定额是什么意思

工程建设定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。根据国家一定时期的管理制度和管理制度，根据不同定额的用途和适用范围，由指定机构按照一定的程序制定，并按照规定的程序进行审批和颁发。工程建设定额可分为以下几类：（1）根据定额反映的生产要素消耗内容，分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。（二）按编制程序和用途分类，分为企业定额、消费定额和概算定额。（3）按适用专业性质分类，分为建筑工程消耗定额、设备安装工程消耗定额、装饰工程消耗定额、市政工程消耗定额、公路工程消耗定额、仿古建筑和园林工程消耗定额和铁路消耗定额。（4）按制定单位分类，分为国家统一定额、行业统一定额、区域统一定额、企业定额和普通定额。（5）按定额用途分类，分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。关于加强工程建设标准定额工作的意见国务院各有关部门、各省、自治区、直辖市计委、建委（建设厅）：现将关于

2023-08-08

488人看过

建设用地使用权
住宅建设用地使用权期满自动续期是什么意思？

住宅建设用地使用权期满自动续期，无需任何前置条件。一、商品住房使用年限是多少年呀商品住房使用年限是一般是七十年，如果属于商用住宅的话，为四十年。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。二、公寓房产到期怎么办住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。三、房屋到期后怎么办住房建设用地

2023-03-18

396人看过
合同生效
不动产存量房是什么意思

不动产权证上的存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。为防止出现一房二卖的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中，只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。一、存量房和商品房的区别1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做

2023-02-21

495人看过
建设用地
农村集体经营性建设用地是啥意思？

是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。一、农村集体经营性建安设用地的规定？农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市

2023-03-19

129人看过
法律综合知识
建设征地是指拆迁的意思吗

一、建设征地是指拆迁的意思吗建设用地征用和城市房屋拆迁其实是两个完全不一样的东西哦！首先，建设用地征用这个概念对应于我们国家《土地管理法》及相关法律法规中的内容，主要就是关于国家在开展建设时对土地进行征用的规定；而房屋拆迁呢，它则是和《国有土地上房屋征收与补偿条例》里面的规定有关联。那么这两者有什么区别呢？首先，它们适用的范围就不一样。建设用地征用主要针对的是农村集体所有的土地，而房屋拆迁则是在城市规划区域内的国有土地上进行的。它们涉及到的对象也有所不同。建设用地征用主要是针对农村集体土地的所有权，而房屋拆迁则是针对房屋本身。最后，它们带来的结果也是大相径庭。建设用地征用会导致农村集体土地所有权的消失，而房屋拆迁则会让被拆迁房屋的所有权消失，同时还可能伴随着房屋产权的等价调整（或者说价值的交换）。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要

2024-07-04

175人看过

建设用地
国家建设用地

1.用途转变的审批建设用地的来源，尽可能使用国家所有的土地;如果国有的土地或依法收回国有的土地满足不了国家建设需要的，在符合城乡规划的情况下，可以使用集体所有的土地的。使用集体所有的土地，面临由农用地转为建设用地的问题，所以首先应办理用途转用的审批。《土地管理法》第44条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、

2023-06-10

155人看过
债权人
存量房是什么意思,存量房和二手房的区别是什么

相信很多人对存量房这个词都很陌生，存量房到底是指哪一类房产，存量房是什么意思?存量房和房地产市场上销售的商品房是一样的吗?想必大家对存量房都存在着很多疑问。下面下边就整理下存量房的相关信息，让大家更清晰地了解存量房是什么意思。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过

2023-06-02

74人看过