大连城管强拆房屋不认账律师引君入瓮破线索-法师兄

大连城管强拆房屋不认账律师引君入瓮破线索

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:14:14 426 人看过

李三(化名)系大连市某区某村合法承租户，2003年1月1日起，李三与大连市某区某村民委员会(下简称村委会)签署了场地租赁合同，合同租期截止到2023年1月1日，场地租赁面积1200余平方米。为了对场地进行充分利用，以及改造场地垃圾遍地的局面，李三对承租场地进行了环境整治，并且在征得村委会同意的情况下，在场地上搭起了钢架结构。并且陆续用于出租，以供周边的村民从事农贸市场经营工作。

2013年10月14日，在某区某村委会书记、该区城市管理行政执法局、该区某镇政府工作人员带领下，组织200多人在未出示任何合法手续和文件的情况下，对李三的地上建筑物进行毁灭性的拆除，李三建筑物、承租商户的物品全部压毁，承租地块在未进行任何补偿的情况下，被某村委会违法占用至今。并且李三用于建房的材料全部被该村村委会和镇执法队全部拉走，一直未予归还。

后李三来到北京，找到德凯征地拆迁律师团队，团队律师看到李三出示的照片后极为愤慨，并深为李三的遭遇所不平。遂决定接受李三委托，依法代理该案。在德凯团队承办律师对该案进行分析后，及时对某区城市管理执法局的违法行为进行法律程序。后该市城市管理行政执法局以过了时效为由，不予受理。律师看到一纸不予受理决定书后，感到莫名的惊讶，对于该市城管误读法律的行为依法向该市中院提起了行政诉讼。后经法院判决该市依法履行了查处职责，并要求该区违法强拆给李三造成的损失进行了赔偿。

在律师承办案件过程中，该区城市管理行政执法局丝毫不承认自己对李三房屋实施了强拆行为。后经律师巧出妙招，最终找到了线索，打了个对方措施不及。德凯征地拆迁律师团队在此提醒私搭乱建从事经营的商户，在遇到拆除违章建筑时，一定要及时做好证据保全工作。并且在法定的时间内及时通过法律程序解决，否则一旦错过了诉讼时机，受损失的只能是自己。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城管相关文章

城市房屋拆迁
大连市城市房屋拆迁办法详解

大连市城市房屋拆迁管理办法状态：有效发布日期：2007－02－26生效日期：2007－02－26发布部门：辽宁省大连市人民政府（2001年11月28日大连市人民政府令第15号发布，根据2007年2月26日大连市人民政府令第86号《大连市人民政府关于修改大连市城市房屋拆迁管理办法的决定》修正）第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合大连市实际情况，制定本办法。关联法规：第二条在大连市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。本办法所称房屋承租人，是指与房屋所有人具有合法租赁关系的单位和个人。第四条大连市房产行政主管部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的市房屋

2023-07-02

223人看过
强制执行
大连违建强拆房屋新规定年

一、大连违建强拆房屋新规定违法建筑政府可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。第六条各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批

2023-03-25

416人看过
城市房屋拆迁
江西城市房屋拆迁引入公证制度

近日，记者从江西省司法厅获悉，针对房屋拆迁中证据保全难等问题，我江西省出台《为城市房屋拆迁工作提供公证法律服务的指导意见》，城市房屋拆迁工作引入公证制度。根据规定，拆迁范围内在建工程、房屋的强制拆迁和拆迁产权人下落不明、暂时无法确认产权或产权不清的房屋必须办理证据保全公证，涉及拆迁补偿款给付的必须办理提存公证。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，并就裁决确定的补偿款中被拆迁人未接受的部分办理提存公证。未办理证据保全和提存公证的，不得实施强制拆迁。除强制公证事项外，公证机构还应主动与相关拆迁部门联系，积极开展拆迁人与被拆迁人签订的拆迁补偿协议公证、拆迁房屋评估行为现场监督公证、安置房屋分配及抽号现场监督公证等。据了解，去年我江西省共办理涉及城市房屋拆迁证据保全等公证事项24642件，其中包括为南昌市红谷滩新区拆迁及新四军军部旧址改扩建工程办理的证据保全公

2023-06-06

381人看过
拆迁安置
瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案

为了加快旧城改造建设步伐，确保县城规划区改造建设工程顺利实施，按照统一规划、统一管理、统一建设，确保实效的要求，切实做好被拆迁单位和个人的拆迁安置，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》(中华人民共和国国务院令第305号)和《贵州省城市范围拆迁管理办法》(贵州省人民政府令第63号)等相关法律法规的规定，结合我县实际，特制定县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案。一、补偿原则(一)坚持以人为本，让利于民的原则。(二)坚持公开、公平、公正的原则。(三)坚持科学规划，统筹兼顾的原则。(四)坚持依法合理的原则。(五)坚持实事求是，衔接相关政策的原则。二、补偿办法(一)按房屋“产权证”载明使用性质，被拆迁人可选择货币补偿或产权调换。货币补偿按有关房屋拆迁管理办法执行;产权调换。货币补偿按有关房屋拆迁管理办法执行;产权调换按“拆一还一，结构陈新不补差”的原则

2023-06-02

87人看过

行政诉讼时效
因强拆房屋而引发的法律纠纷

房屋被强拆的行政诉讼时效是六个月。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。房屋被强拆后怎么拿到补偿房屋如果是依法强拆的，在强拆前，房屋征收部门会将征收补偿打到被拆迁人的账号中。如果是暴力强拆的，被拆迁人可以起诉拿到拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议

2023-07-09

195人看过
优先购买权
大连市城镇房屋交易管理规定［失效］

第一条为了加强对城镇房屋交易的管理，维护房屋市场秩序，根据国家有关法律、法规和《辽宁省城镇房产管理暂行条例》，特制定本管理规定。第二条凡在大连市建成区及县（市）、区城镇范围内单位与单位、单位与个人、个人与个人之间进行的房屋交易，包括直管和自管公有房屋、商品房屋、私有房屋的有偿转让、交换等，均应执行本管理规定。第三条市及县（市）、区房地产管理局（处）及所属房屋交易管理所，是同级人民政府管理城镇房屋交易的职能机构，负责房屋交易的管理、监督和咨询服务工作。第四条城镇房屋交易，禁止进行临时建筑、违章建筑和宅基地交易；禁止买卖、转让、交换近期拆房屋和列入改造规划的房屋；禁止机关、团体、部队、企事业单位及外地驻连单位擅自买私有房屋；严格限制私房产权人居住公房出卖私房。第五条房屋交易双方，可以自行协商成交；也可以填写房屋供需登记表，经当地房屋交易管理所牵线搭桥，自主议定房屋交易事宜。第六条房屋交易双方，

2023-06-10

194人看过
城管
在明律师：城管能拆你的房子吗？

随着城镇化的快速推进，拆迁工程在全国各地推广开来。从当下的拆迁现状看，乱拆、偷拆、强拆等现象严重侵害着被拆迁人的拆迁补偿利益。由此，很多人对“强拆”事件尤为敏感。而更让人恼火的是：很多地方强拆的直接实施者是地方的城管人员。在人们普遍的意识里，城管人员是有执法权的，所以对于城管的强拆也是敢怒不敢言。但也有人意识到，对于被拆迁的房屋是不是违法建筑的问题，城管应该是没有权力去直接认定的，但为什么会频频出现城管的身影?尤其是在强拆房子的时候，城管人员更是直接参与，这给被拆迁人带来很大的压迫感。那么，问题来了，城管人员的执法权能宽泛到拆迁领域吗?城管真的有权力拆我的房子吗?城管强拆的社会现象在拆迁实践中，涉及拆除违章建筑的案例很多。但是直接实施强拆房屋的人大多是城管人员，而不是作出拆除违建决定的相关人员或是法院人员。还有些是城管人员直接无理由的进行偷拆、强拆……近期中央下发关于环保禁养的相关政策，各

2023-06-17

94人看过
强制拆迁
强制拆迁索赔可以不请律师吗

依据我国行政诉讼法的规定，强制拆迁索赔是没有强制要求请律师的，所以可以不请律师，但请律师能更好维护自己利益。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十条没有诉讼行为能力的公民，由其法定代理人代为诉讼。法定代理人互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。第三十一条当事人、法定代理人，可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。国有土地征用补偿标准是什么《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制

2023-06-12

327人看过

城管
城管强拆程序违法能索赔吗

城管强拆程序违法的，当事人能索赔。对于行政机关及其工作人员造成财产损害的违法行为，受害人有取得赔偿的权利。受害人可以直接向赔偿义务机关提出赔偿请求，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求。一、政府强制拆房怎么办房子被非法强制拆除，当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或者行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到了行政机关强拆时可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决。二、执行错误国家赔偿程序如何规定执行错误国家赔偿程序的规定：1、受理。赔偿请求人向公安机关提出赔偿请求的，由公安机关法制部门受理。2、申请书。赔偿请求人提出赔偿请求时，应递交申请书。3、审理程序。赔偿委员会审理赔偿案件，可组织赔偿义务机关与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照相关规定进行协商。4

2023-03-25

327人看过
房产证
无证拆迁引发拆迁户索赔300万，京东城房管局默许

东城房管局默许无证拆迁，一年后补发拆迁许可证遭部分拆迁户起诉索赔。3年前，在没有拆迁许可证的情况下，拆迁方拆掉了中央美院位于王府井附近的宿舍楼。东城区国土资源和房屋管理局（以下简称房管局）默许了这一无证拆迁，并在2005年5月为拆迁方协和医院补发了一个拆迁许可证。近日，拆迁户杨木兰向东城区政府提交了行政复议申请，要求撤销东城区房管局补发的“东拆许字（2005）第70号”拆迁许可证，并赔偿她房屋被拆带来的损失300万元，东城区政府受理了这一申请。拆迁户拒绝搬迁9月18日下午，杨木兰再次向东城区房管局提交了申请，要求查处协和医院的无证拆迁。杨木兰住在东城区帅府园胡同3号中央美院教职工宿舍。那里有一栋被拆了大半的住宅楼。68岁的杨木兰目前是这栋楼的唯一住户。杨木兰回忆说，2004年上半年，中央美院开始动员拆迁，“说是给协和医院腾地方，协和医院要扩建，另外学校也要建新校区”。中央美院教授赵瑞英说，

2023-07-02

184人看过
城市房屋拆迁
大连市城市房屋拆迁纠纷裁决规则说明

第一条为了及时、公正、准确地裁决房屋拆迁纠纷，保护拆迁当事人的合法权益，依据拆迁法规的有关规定，制定本规则。第二条本规则所称城市房屋拆迁纠纷，是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议发生的纠纷。第三条拆迁当事人之第一条为了及时、公正、准确地裁决房屋拆迁纠纷，保护拆迁当事人的合法权益，依据拆迁法规的有关规定，制定本规则。第二条本规则所称城市房屋拆迁纠纷，是指拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议发生的纠纷。第三条拆迁当事人之间发生纠纷时，当事人一方或几方可以向城市房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决申请应当在拆迁期限内提出。第四条受理裁决城市房屋拆迁纠纷，实行地域管辖：（一）市城市房屋拆迁管理部门受理、裁决市内四区（含高新技术产业园区）国有土地上实施房屋拆迁发生的纠纷。（二）其他是（市）区房屋拆迁管理部门受理并裁决本行政区域内国有土

2023-07-04

266人看过
城管
企业违建厂房被强拆状告城管索赔千万

信息时报讯(记者徐毅儿)广州一家企业因违建厂房被强拆，把广州市城市管理综合执法局告上法庭。原告代理律师李艳波表示，原告在诉状上除了要求确认原告执法行为违反法定程序、要求被告作出相关的书面答复之外，还请求赔偿原告人民币1000万元。六间厂房变平地该案昨日上午在越秀区人民法院开庭审理。原告广州健安装饰设计工程有限公司(简称健安公司)诉称，其2006年在花都区花山镇新和工业小区投资1000多万元兴建了生产厂房。2008年底，被告市城管局没有按照行政处罚法的相关程序执行(向原告送达书面的处罚通知书或张贴公示、公告及听证等)，便强行组织人员用大型机械将厂房强行拆毁。事后，原告多次向被告反映其执法行为有违法定程序等问题，并向被告提出质疑：工业小区内的建筑物是全部违建还是部分违建?为何占地200多亩的工业小区有好几家同期进场建厂的企业，却只强拆健安公司(原告)一家的厂房，其它企业的厂房却安然无恙?全市的

2023-06-06

231人看过

城管
城管大队能强拆违建吗,强制拆迁的程序

一、城管大队能强拆违建吗依据我国城乡规划法的规定，对于违法的建筑进行拆除时，地方人民政府可以责成城管进行强制拆除，并且对违建人员进行处罚。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：1、未经批准进行临时建设的；2、未按照批准内容进行临时建设的；3、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停

2023-04-18

326人看过
直系亲属
房屋拆迁款怎么入账

1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。一、拆迁对残疾人有补助么残疾人房屋动迁补偿有补助，各地的补助标准是不一样的。1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但

2023-03-06

424人看过