买房后几个月不能按时交房-法师兄

买房后几个月不能按时交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 20:58:41 343 人看过

是的，然而，法律规定，如果开发商未能按照约定的期限向购房者交付房屋，那么这种行为就被视为延期交房。在此情况下，根据我们所签订的合同约定，开发商应该承担相应的违约责任，包括支付违约金，乃至达到解除合同的严重程度。当开发商出现了逾期交房的情形时，购房人有权依据相关法规主张解除合同。

此外，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房的销售必须满足以下几个基本条件：

首先，销售商品房的房地产开发公司需要具备企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书；

其次，他们还需要取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；

再次，他们需要持有建设工程规划许可证和施工许可证；

第四，他们需要确保项目已经通过竣工验收；

第五，他们需要保证拆迁安置工作已经得到妥善解决；

第六，他们需要确保供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已经具备交付使用的条件，同时也需要确保其他配套基础设施和公共设施已经具备交付使用的条件或者已经明确了施工进度和交付日期；

最后，他们需要制定并落实完善的物业管理方案。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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