1、如果政府给出的价格不合理，会不会是钉子户？在拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人不能签订拆迁协议，但不能总是钉子户。对拆迁补偿有异议的，可以通过复议或者诉讼解决。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。二是拆迁补偿安置合同的主要内容。拆迁补偿安置合同一般应具备以下条款：

1。拆迁人的姓名、住所、通讯地址等基本情况。被拆迁房屋的相关信息，包括位置、结构、楼层、面积、质量、房间数量及附属设施等。补偿方式、金额和时间。补偿方式分为货币补偿和房屋产权交易。如果是货币补偿，补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权交换的，按照被拆迁房屋和交换房屋各自的房地产市场评估价格结算产权交换差价。值得注意的是，在大多数情况下，被拆迁人可以选择补偿方式，但在以下两种情况下，他们不能选择补偿方式：

①拆迁非公益性住房附属物，不得进行产权交换，由拆迁人进行货币补偿；（2）拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁合同达成协议，被拆迁人无法安置承租人的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权，交换产权的房屋，由原房屋承租人租赁。至于补偿时间，应该是拆迁前一次性补偿。4房屋评估。在货币补偿的情况下，需要评估被拆迁房屋的市场价格。在房屋产权交换的情况下，需要同时评估被拆迁房屋和被交换房屋的市场价格，以结算差价。房屋评估机构的选择，由拆迁人和被拆迁人共同选择。如果双方未能就评估机构的选择达成一致意见，双方应提出一个或两个评估机构并进行抽签。评估费用一般由拆迁人承担。一些地方法律法规规定，评估工作由当地拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担，显然属于行政垄断，被拆迁人对其评估价格的公信力比较怀疑，因为拆迁管理部门大多是当地的房地产管理部门，而房地产管理部门在进行房地产管理的过程中，必然会与拆迁单位建立一些关系，但被拆迁人与物业管理部门的关系却很少。被拆迁人有理由怀疑被拆迁人利用与房地产管理部门的关系，干预和影响房屋评估的过程和结果。因此，笔者认为，不宜用地方法律法规规定市场主体之间民事诉讼中的房价评估应由拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担。当然，拆迁房和换房房的价格不需要评估。如果双方能就赔偿金额和差价结算金额达成一致，则不能进行评估。一方面，他们可以尽快签订拆迁协议并付诸实施，节省时间，提高效率。另一方面，他们可以节省评估费，降低拆迁成本。5。安置对象是被拆迁房屋的承租人。被拆迁人不能解除与房屋承租人的租赁关系，不能安置承租人的，被拆迁人应当安置承租人，并可以支付临时安置补助或者提供周转房。

6。支付搬迁补助、临时安置补助和停业补偿。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助。非住宅房屋拆迁导致停产停业的，拆迁人应当给予适当的停业补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，搬迁补助和临时安置补助的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

7，搬迁期和过渡期。搬迁期限是被拆迁人与房屋承租人之间自行搬迁的期限，用于约束被拆迁人与房屋承租人。过渡期是指拆迁人以产权置换补偿的形式提供经适房置换的期限，用于约束拆迁人。

8。违约责任。对于拆迁人来说，其违约责任主要是不能按时支付赔偿金，不能在过渡期后提供产权交易用房。承担责任的方式是支付违约金。对于被拆迁人和房屋承租人来说，违约责任主要是不按时搬迁、腾退周转房，而承担责任的方式是强制搬迁。