一、四大行围剿房地产市场

二、工商银行北京分行确认，今天起网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1．1倍。对今天前已受理的，可按原利率政策执行，但应于本月底前执行完毕，二套房贷款利率政策不变。

三、建设银行北京分行也将从今天起开始执行首套房贷利率上浮到基准利率1．1倍的政策，对今天前已受理的，也按原利率政策执行，并在5月31日前执行完毕。

四、中国银行和农业银行则将自5月8日起上调首套房贷利率。中国银行北京分行和农业银行北京分行表示，按照业务部门的反馈，首套房贷款利率将按照央行基准利率的1．1倍执行，自5月8日起执行，二套房贷利率政策不变。已经受理的首套房贷款业务也均需在本月底前执行完毕。

五、中国最大的四大商业银行都已经上调首套房利率，似乎在大型商业银行中只剩下交通银行表示，目前没有宣布上调首套房贷利率，依旧为基准利率的1．05倍。根据监测数据，今年3月份全国首套房贷款平均利率为5．51％，相当于基准利率的1．124倍，环比2月份上升0．92％，同比去年3月份首套房贷款平均利率4．46％，上升23．54％。3月底时，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5．11％，厦门5．18％，北京5．34％、西安5．39％、昆明5．39％、太原5．39％、乌鲁木齐5．39％、福州5．39％、大连5．44％、沈阳5．44％。其中上海部分银行的首套房贷利率最低为基准利率打九折。

六、遥想之前几年，房贷利率的打折时代似乎还犹在耳边，首套房利率从85折，9折到95折，再到没有任何优惠执行基准利率，乃至于今天越来越多的商业银行采取了基准利率上浮，仅以北京为例，从2月份开始，北京大部分商业银行已经开始执行首套房贷款利率上浮5％－10％，只剩下少数外资银行还在对极少数优质客户执行上浮5％的优惠之外，几乎绝大多数商业银行都将上浮10％作为了房地产首套房利率的主流。

商业银行为啥要对房地产市场下手

可以说四大行已经集体对房地产市场吹响了冲锋号，很多人一定都会问，为什么银行要对房地产市场下手？其实，当我们仔细研究中国的金融市场数据的时候，我们就能够发现，从去年开始，商业银行正在进入一个较为严重的资金荒之中，根据上海银行同业拆借市场的数据显示，商业银行的银行间隔夜拆借利率已经从初的2．1％不到在一年的时间内上升到了4月27日最高的2．92％，在一年多的时间内上涨了39．05％，涨幅不可不谓之巨大。日益高涨的银行间拆借市场利率，代表着商业银行已经进入了一个资金极为紧缺的时代。