二手房买卖纠纷协商解决-法师兄

二手房买卖纠纷协商解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:12:28 275 人看过

房屋买卖合同签订后，出卖人将房屋以较高价格出售给第三人，并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同已无法继续客观履行。买受人以出卖人违约为由起诉解除房屋买卖合同，并要求出卖人双倍返还购房款。2。纠纷都发生在房地产市场交易中。销售房屋的出卖人不是专门从事房地产经营的房地产开发企业，而是为生活或者经营需要而销售或者实现房屋的个人或者企业。3。往往有房地产中介参与交易，买卖合同的法律关系中也存在中介法律关系。如何保护当事人的合法权益。在“一房多卖”的情况下，买卖双方签订的合同没有违反法律禁止性规定的，应当认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任。其次，要依法追究恶意违约者的违约责任，提高违约成本。由于恶意违约和拒绝履行合同义务，可以责令当事人赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济；

第三，如果当事人主张继续履行合同的，有可能也有必要继续履行合同，因此可以责令继续履行合同，维护正常的房地产交易秩序。此外，房地产中介机构还应加强行业自律，恪守职业道德。故意隐瞒有关重要事实或者提供虚假信息，损害买卖合同当事人利益的，应当承担损害赔偿责任。

提醒我们，当我们的权益受到侵犯时，我们可以用法律武器来保护我们的合法权益，挽回损失。

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