逾期交房违约金每天多少-法师兄

逾期交房违约金每天多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 08:55:00 319 人看过

若因非不可抗力因素产生之种种原因，使得开发商未能按照约定交付房屋，则应承担相应的违约赔偿责任。具体而言，若逾期时间未超过60日，开发商需按照每日万分之三的比例支付违约金；而当逾期时长超过60日后，业主即享有合同解除权。此时，开发商须自收到业主发出的解除合同通知之日起60日内，全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金作为补偿。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需按照每日万分之五的比例支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
借条每天违约金约定多少合法

在借款协议中，当事人有权利自行设立违约金，但是不可否认的是，违约金数额必须与其实际损失相适应。若违约金低于给相关方带来的实质性损害，人民法院或者仲裁机构将依据申请，适度提高违约金的数额；反之，若违约金过高，远超于实际损失，人民法院或者仲裁机构也可依据申请，适当降低违约金的数额。值得注意的是，在借款协议中，如果双方所设定的违约金过高，很可能会被认定为“过度高于实际损失”，因此，法院或者仲裁机构有权根据实际情况对违约金进行相应的调整。换言之，如果借款协议中的每日违约金数额过高，已经超过了借款人因违约行为可能产生的实际损失，那么超出部分很可能会被法院或者仲裁机构予以削减。关于每日违约金的具体数额，法律并未规定一个固定的上限，而是强调违约金的数额应与实际损失相匹配。因此，借款协议中每日违约金的数额是否合法，需结合实际损失、借款金额、借款期限以及借款利率等多方面因素进行全面评估。若违约金数额明显不合

2024-08-18

309人看过
法律综合知识
延期交房每天违约金标准是什么

对于房屋交付逾期所导致的索赔标准，其具体规定如下：每日需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。然而，此项规定并非固定不变的，若当事人双方经友好协商后达成共识，则可在法律允许范围内调整违约金的比例，替代原有的百分之五。另外，如果经过相关调查证实违约金的数额过高，亦可通过司法途径进行适度下调。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-05

168人看过
法律综合知识
逾期交房的违约责任是什么，逾期交房违约金一般是多少

逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定支付违约金，同时继续履行房屋买卖合同交付房屋，逾期交房违约金一般是按照已经支付房产的一定比例按天数计算的。一、逾期交房的违约责任是什么逾期交房的违约责任是按照房屋买卖合同的约定，支付违约金。同时应当继续履行房屋买卖合同，及时交付房屋。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、逾期交房违约金一般是多少逾期交房违约金一般是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，

2022-09-09

209人看过
法律综合知识
延期交房违约金每天30块是否合理

若购房人未能按照约定支付房款而导致的逾期交付，那么开发商有权按照预先约定的标准向购房人收取违约金，此种行为在符合合法、公正、公平等基本原则的情况下，被视为合理的行为；然而，若未在购房合同中事先明确规定违约金的数额或计算方式，那么这种情况便可能被视作不合理之举。在购置房产之时，购房人应同开发商签署严谨的购房合同，对合同中的各项条款务必详尽审阅，如发现存在不合理或误解之处，应立即与开发商展开积极的沟通和协商。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2024-04-29

165人看过

法律综合知识
开发商延期多少天交房有违约金

关于延期交房后何时开始计算违约金的问题，其具体的时限主要取决于买卖双方在签订合同时所达成的共识和约定。若卖方未能按照约定的期限交付房屋，买方有权向其发出催告函，并有权要求对方支付相应的违约金；倘若卖方逾期超过三个月仍未履行交房义务，买方则有权选择解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同

2024-04-28

489人看过
违约金
房租迟交一天违约金多少

一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2．拖欠租金累计达半个月3．利用承租房屋进行违法活动的4．故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的二、房屋租赁合同最长期限是多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十

2023-04-02

58人看过
违约金
每逾期一日违约金5%

违约金分为法定违约金和约定违约金。法定违约金，由法律直接规定的违约金为法定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。一、不同类型的违约金是怎么计算的？1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发

2023-03-08

370人看过
违约金
工期每延误一天的延误违约金是多少

延误违约金由双方自行约定，但一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、违约金比例限制是多少违约金比例限制为：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果过高或者过低，是可以请求法院给予减少或者增加的。合同中没有规定违约金的条款，法律也没有规定违约金比例或者数额的，只能要求由于违约造成对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2023-04-11

435人看过

违约金
逾期付款违约金标准,逾期付款违约金应该交多少

1、买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。2、买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。一、买卖合同违约金利息是多少买卖合同违约金利息不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

2023-03-04

450人看过
违约金
每天万分之五的违约金是多少？

合同万分之五的违约金是按照合同金额的按照每日万分之五收取的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按中华人民共和国民法典中关于承担违约金责任的一般原则执行。滞纳金是万分之五还是千分之五滞纳金是按照税款的万分之五缴纳，滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文限定的款项，个人和其他团体都无权私下设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的；惩罚性，指的是滞纳金是对超出限定的时限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生两方的法律地位不平等、国家行使公共权力的经过中，滞纳金是由国家法律、法规明文限定的款项，个人和其他团体都无权私下设立，并表明是国家法律的限定。另外，根据无商定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行限定的金融组

2023-07-15

176人看过
法律综合知识
逾期付款每天违约金5％怎么理解

一、逾期付款每天违约金5％怎么理解逾期付款每天违约金5％的理解，首先基于合同双方的约定。在合同订立时，双方可以就违约情况下的违约金数额进行协商确定。1．如果合同中明确规定了逾期付款每天需要支付5％的违约金，那么违约方在逾期付款时，就需要按照这一约定支付相应的违约金。2．需要注意的是，尽管有这一约定，但违约金的数额仍受到法律的限制，不能过分高于违约行为造成的损失。3．如果约定的违约金过分高于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求，对违约金的数额进行适当调整。二、违约金计算及调整违约金的计算和调整，主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定。1．根据这一规定，当事人可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2．如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求，适当增加违约金的数额。3

2024-07-08

163人看过
法律综合知识
逾期交货违约金每日3‰合法吗

一、逾期交货违约金每日3‰合法吗违约金的总金额应限定在与对方所遭受损失密切对等且未超出的范围内。当事人享有的自主权在于可以自行约定发生一方违约时应当承担的违约金数额，亦可规定因违约行为引发的损失赔偿额度的计算方式。然而，若在此过程中约定的违约金明显低于其实际造成的损失，当事人有权依法向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，要求对此进行适度增加；而若约定的违约金数额过高，远远超过实际所导致的损失，同样可以通过上述途径向相关部门提出适当降低的要求。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支

2024-03-24

471人看过

债权人
逾期费多少钱每天

逾期每日罚息上限依据最高院的规定，民间借贷的逾期的罚息在借贷合同中有约定的，按合同约定执行，但不能超过超过年利率24%，超出部分无效，如果合法范围内的受法律保护。一、最新高利贷利率界定借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法律保护，而超出36%则不受法律保护。二、贷款逾期利息和罚息有能超过本金吗民间借贷利息与逾期利息可以同时主张，但不能超过年利率24%。出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出规定的限度时，超出部分的利息不予保护借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按

2023-03-01

75人看过
法律综合知识
逾期多少天要付违约金和利息

一、逾期多少天要付违约金和利息关于合同逾期付款的情况下，违约金的支付时间究竟该是多久，通常需依据合同本身的约定而定。然而，据现行国内法律法规所述，并未明文规定逾期支付违约金的具体期限。若一方未能严格执行合同义务或未能完全满足约定条件的，应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当一方未能严格执行合同义务或未能完全满足约定条件时，应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。如果当事人已经明确表示或通过自身行为表明将无法履行合同义务，那么另一方有权在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、逾期多少天可以起诉1、逾期超过1天就可以起诉，但是一般情况下出借人会先进行催告，经催告后仍拒不还

2024-04-11

465人看过