评估报告需经评估公司盖章，评估师签名才完整合法有效。估报告应在现场公示，并将分户评估报告送达到被征收人手中，被征收人对评估报告有异议的可以在十天以内以书面形式反馈，评估公司必须十天以内作出解释，对解释仍有异议的可以在十天内申请专家组监定，专家组十天内作出答复。

评估报告对拆迁补偿是否有用的相关法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

合同盖章不签字有效吗

《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。对此不能反推，即不能认为，只要双方当事人未在合同书上签字或者盖章，合同就不成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受的，该合同也成立。

需要注意的是，没有在合同书上签字或者盖章有下列情况，在效果上要根据具体情况加以认定：第一种是只有一方当事人在合同书上签字或者盖章了，如果一方（不论是否是签字或者盖章的一方）履行了合同的主要义务并且为对方所接受，该合同成立，而不论接受方是否履行了其应负的义务；第二种是只有一方当事人在合同书上签字或者盖章了，如果一方（不论是否是签字或者盖章的一方）履行了合同的主要义务但不为对方所接受，该合同不成立；第三种是只有一方当事人在合同书上签字或者盖章了，但是双方当事人都未履行合同的主要义务，该合同不成立；第四种是双方当事人均未在合同书上签字或者盖章，但是当事人一方已经履行了其主要义务而且为对方所接受的，该合同成立，而不论接受方是否履行了其应负的义务；第五种是双方当事人均未在合同书上签字或者盖章，当事人一方已经履行了其主要义务但不为对方所接受的，该合同不成立；第六种是双方当事人均未在合同书上签字或者盖章，双方当事人也都未履行合同的主要义务，该合同不成立。