抵押合同未登记如果是不动产抵押则抵押合同不生效，如果是动产抵押则抵押合同就生效，抵押权在合同生效时设立。但是动产抵押没有登记的，不可以对抗善意第三人。

一、不动产抵押权到期后，还有没有优先权吗

不动产抵押权到期后，没有优先权。如果房产被他人保全的，由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务，不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、法规规定。

二、民法典出现抵押权人能否约定清偿顺序？

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

(1)抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。

(2)顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

(3)抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿;都登记的，按照登记的先后顺序清偿;均未登记的，按照债权比例清偿。

(4)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

三、抵押和质押的区别有什么

抵押与质押的区别：

1、抵押标的是动产和不动产；质押标的是动产和权利；

2、抵押物不转移占有；质押转移占有；

3、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签订之日起生效；当事人不需要办理质押登记的，质押合同自质押或者权利凭证交付之日起生效。

当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票和知识产权出质的，当事人应当向其相应的管理机构办理出质登记。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖的方式出售抵押物的所得价款。协议不成的，可以向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未清偿的，可以与出质人协议以质物折价或者依法拍卖，出售质物清偿债权。