一户可以分多少宅基地-法师兄

一户可以分多少宅基地

来源：互联网时间： 2024-07-10 04:49:40 233 人看过

一、一户可以分多少宅基地

根据规定，农村村民一户仅限于持有一块宅基地，其面积应符合相应标准（含附属建筑、庭院）。

在耕地上建造房屋，最大面积不得超过125平方米；在其他土地上建造，最大面积不得超过140平方米；若在山区有条件利用荒地或荒坡，则最大面积不得超过160平方米。

宅基地的最大用地面积限制如下：三口之家为75平方米，四口之家为100平方米，五口之家为110平方米，六口及以上家庭为125平方米。

对于非耕地，每档面积可额外增加15平方米；而在山区有条件利用荒坡、荒山建房者，每档面积可额外增加35平方米。

若实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上，则可放宽一档用地限额。

《农村宅基地管理办法》第十一条

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

二、农村宅基地房屋判决原则是什么

在我国的民事纠纷中，农村宅基地使用权之争颇为常见。

在此类纠纷解决过程中，应遵循如下基本准则：首先，必须严格遵守并确保对国家及集体所有的宅基地权益予以充分保护；其次，依法保障自然人与机构依法获取的宅基地使用权不受侵犯；第三，宅基地使用权随附于房屋产权，不得分离；第四，尊重历史事实，立足当下实际情况，以利于生产和生活为出发点；最后，推动经济发展，维护社会和谐稳定亦是重要考量因素。

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