房屋买卖纠纷，原告证据证据有哪些-法师兄

房屋买卖纠纷，原告证据证据有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 15:42:42 484 人看过

1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

2、房屋权属相关证明;

3、交付标的物和支付价款的凭证;

4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;

5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;

6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;

7、其他须提交的证据。

一、出租房屋需要提供什么

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;

(3)当事人的合法证件;

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

二、买房合同纠纷：

1、房屋产权凭证；

2、房屋买卖合同及公证书；

3、有关机关批准买卖房屋的文件；

4、关于房屋交付情况的证明；

5、买卖双方交付、收取放款的凭证；

6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9、其他证据。

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1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。一、证据种类《根据中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定：民事诉讼证据的种类有：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。二、民事诉讼的流程1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭

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在借款纠纷诉讼中，原告应提供以下的证据，来对自己的诉讼事实进行举证：1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等；2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人；3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况；4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。一、4s店拖欠货款怎么追讨4s店拖欠货款拒不偿还的，当协商不成的时候，就要考虑通过法律手段来解决，严格来讲，诉讼是比较有效的能够解决纠纷的途径。向人民法院提起诉讼时，必须提供下列证据：1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等；2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。二、欠款不要了怎么说明（1）基本要求：

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一、房产纠纷中被告能怎么反驳原告证据在民事诉讼案件中，被告可以采取反证和新的本证两种不同的方式对原告的主张或者证据进行反驳。根据《民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据此条的规定，当事人在民事官司中对自己所主张的事实，有提供证据加以证明的责任。即谁主张，谁举证，即由提出事实主张的一方来承担提供证据证明事实真伪性的责任。当原告的证据不实或者证明力不够时，被告可以举证来反驳原告的陈述的事实或者支持自己的事实主张。同时在法院审理的过程中，被告也对自己的主张的事实负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中，可能对原告的主张进行承认、否认或反驳，或者提出反诉。所以被告应当以提出一定的事实情况或有效的证据为依据，使自己对原告的事实主张的否认、反驳或者反诉成立。二、被告可以查看原告提交的证据吗被告需要查看原告提供的证据，法院必须提供复印件。证据交换，就是将双方提交的证据

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买卖合同纠纷当事人一般需要向人民法院提供书面的买卖合同，或者送货单、收货单、结算单、发票等；履行合同义务的证据，就好像买方支付货款的账单，卖方交付货物的记录等；货物检验合格或已经验收合格的证据，就好像要写清楚标的物数量、型号、规格的已签收的送货单、确认单等证据。福州买卖合同纠纷仲裁应当提交什么证据？福州买卖合同纠纷仲裁应当提交什么证据（一）证明当事人（原告、被告、第三人）诉讼主体资格的证据1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、居住证等；2、当事人为法人或其它经济组织的，应当提交主体登记资料；如工商登记机关注册的工商信息资料，社团法人登记证，组织机构代码等；3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。（二）证明买卖

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原告向人民法院提起继承诉讼时应当提交下列证据：1、当事人身份证明材料(如：户口簿、单位或居委会证明)2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。3、当事人为无民事行为能力、限制行为能力或精神病人的，应当提交监护人的身份证明资料，如身份证或户口簿原件及复印件，或公安机关居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。4、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会或公安机关的证明。如有委托代理人，代理人应当提委托书、委托代理人身份证明书并办理公正手续。律师作为代理人的，应当提交委托书、委托代理人身份证明书、律师证及律师事务所出具的证明。证明法定继承或遗嘱民法典律关系成立的证据如下：1、证明法定继承人关系成立的证据：(1)被继承人的死亡证明书。(2)被继承人的婚姻、生育和赡养父母及抚养子女状况的证明材料(在法定继承人

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一、房屋租赁纠纷打官司证据有哪些要求一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：1．证明当事人主体适格的证据（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。2．证明房屋租赁合同履行情况的证据（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等；（3）当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在规定的期限内向法庭提出申请。3．证明房屋租赁法律关系成立的证据（1）证明房屋有合法产权来源的证据；（2）房屋租赁合同；（3）属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。二、房屋租赁纠纷

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一、买卖房产纠纷诉讼律师费多少钱此费用需结合个案所涉及的具体金额进行详尽分析。通常情况下，针对房屋纠纷案件的代理服务，律师费起价为人民币10，000元。若是诉讼标的达到了人民币500万元或更高，则根据该金额的百分之三至五收取律师费。另一方面，针对以计时收费模式收取律师费用的案件，每小时的标准收费区间在人民币200元至3000元；至于以计件收费模式收取的律师费用，其收取的基础费用在人民币1000元至8000元之间，在此基础之上，按照争议标的额进行分段并以此按比例累加计算所应收取的律师费。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调解价。第九条实行市场调解的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会

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在贷款纠纷诉讼中原告应提供证据如下：1、能够证明与被告之间存在债权的证据材料，如合同、借据、收据、借据等；2、已履行义务的证据，被告逾期不履行义务；3、如果有担保人或介绍人，必须提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位和家庭住址，如果单位担保，必须提供单位名称、地址、法定代表人等；4、提供有关被告不履行义务原因的证据。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。一、欠款起诉材料要准备哪些欠款起诉材料要准备如下：1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址；担保人是法人的，应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。3、有抵押物的，应提

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以下为需要提供的相关证明材料清单：1．房屋所有权证书；2．房屋买卖协议以及公证文书；3．由相关主管部门核准签发的买卖房屋许可证；4．对房屋实际交付情况的详细说明与证明；5．买卖双方支付、收到房屋款项的收据与记录；6．对购房者身份信息、购买目的及房产状况的详细说明；7．对于共同拥有的房屋，其他所有共有人需出具放弃优先购买权并同意出售房屋的书面声明；8．租赁该房屋的租户需出具放弃优先购买权的书面声明；9．其他可能涉及的相关证明材料。《根据中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条之规定：民事诉讼证据的种类有：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

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若未经授权之主体将不动产或动产转移至接受者手中，则所有权人有权予以收回；除非经法律明确规定，否则在满足以下任一情形下，接受者便能合法地获得该不动产或动产的所有权：（1）接受者在接受该不动产或动产时出于善意；（2）其以合理的价格进行了交易；（3）转让的不动产或动产已按照法律规定完成了必要的登记手续，或者已经实际交付给了接受者。当接受者根据上述条款成功获取了不动产或动产的所有权后，原所有权人有权向未经授权的转让方提出损害赔偿要求。对于当事人因善意而取得其他物权的情况，也应参照上述条款的规定处理。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百四十三条

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一、买房怎么看有没有纠纷证据在购房中的关键环节在于明确辨识房产是否涉及潜在纠纷及法律风险。下面提供几个可行措施：1、审看房屋产权证书以及土地使用权证明书，确认归属权。2、查询抵押情况。购买房产前需核查公积金中心、银行、房屋担保公司等机构记录，确保房屋无任何抵押或担保。3、核实房屋是否满足法律法规。各个地方均有关于房地产交易的严格法律条文，如房屋须遵循建筑规范的尺寸、面积、高度等标准。4、熟知相关法律条款与合同细则，并咨询法律专家意见。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当

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一、债务纠纷案件中双方应该提供的证据(一)原告(债权人)应提供包括：1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人;3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。(二)被告主要提供足以证明债务已经履行或者已经发生变更、取消的证据材料。若提供的是带有伪造、欺骗性质的材料，则要承担法律责任。二、双方在举证时的注意事项双方在举证时应该注意以下问题：(一)债权人申请支付令的，债权人应提供借贷合同、借贷凭证、借贷双方交付钱款的有关凭证。(二)借贷案件，原告应提供书面借据(借款数额、交付地点、时间、借款用

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1、证明当事人诉讼主体资格的证据。当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单．社团法人登记证等。当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。2、证明借款关系存在的证据。如借款合同．借款协议．借条．欠条．还款承诺书等。3、证明已还清欠款的证据。如收条或各次还本付息的付款凭证。4、诉讼理赔金额的计算依据。提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单．利息金额的计算清单等。打债务纠纷官司要哪些证据（一）原告（债权人）应提供：1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等；2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告，而被告到期仍不归还，最好能提供与债权、债务人无关系的证明人

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