一般情况下，新房合同要不要公证，由当事人决定。当事人签订完合同之后，可以选择公证，也可以选择不公证。公证可确保意思表示的真实性，避免虚假交易的发生。公证也可以确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，公证不仅可规范专门的房地产法律、法规和规章，同时也可调整我国民法典和公司法等。

购买新房需要交哪些税费

买房子要缴纳的税费具体如下：

1、契税。房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、印花税。房款的0．05％；

3、交易费。3元／平方米；

4、测绘费。1．36元／平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税为房款的0．05％；

2、交易费为3元／平方米；

3、营业税为全额的5．5％（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；

4、个人所得税。房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

《中华人民共和国公证程序规则》申请与受理第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况；

（二）申请公证的事项及公证书的用途；

（三）申请公证的文书的名称；

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

（五）申请的日期；

（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。