商品房买卖合同违约后应该如何维权？-法师兄

商品房买卖合同违约后应该如何维权？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:45:28 292 人看过

商品房买卖合同违约要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，除当事人另有约定外，酌情予以支持。在确定和计算可得利益损失时，应当从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失；守约方也有过失造成的损失，由守约方获得的利益和守约方获得利益所需的必要交易成本，并综合考虑守约方的履约等因素确定。

商品房买卖合同撤销后怎么处理

商品房买卖合同撤销后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。一、合同一方违约要怎么处理合同一方违约要作以下处理，具体为：1、要求对方继续履行合同。无论违约方是否愿意，只要有继续履行的可能，守约方都有权要求违约方继续履行原合同约定的义务；2、要求对方支付违约金。违反合同的一方应当承担法律责任。违约金是当事人事先约定的违约支付，不以实际损害为前提。也就是说，无论是否发生损害，只要有明确约定，违约方都应支付违约金。特别是在没有损害的情况下，违约方可以通过约定违约金进行法律制裁；3、要求对方赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预

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