承租人赖着不走可以报警吗？-法师兄

承租人赖着不走可以报警吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 10:25:25 138 人看过

承租人赖着不走通常而言是可以报警的。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。租赁合同约定的租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物。承租人未按照约定返还的，属于违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

一、承租人擅自转租该如何追究责任

承租人擅自转租追究责任如下：

1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；

2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；

3、次承租人必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。如果承租人的转租期限在其租赁期限内，且合同约定不得转租，则出租人可以要求承租人承担违约责任，但出租人不得对抗善意的第三人，第三人仍可以使用租赁物。如果承租人的租赁期限超过其租赁期限，则其行为属于无权代理。

二、未付房租走了是违法行为吗？

未付房租走了是违法行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定承租人在租赁期限届满前退房，房东可以直接扣除承租人的押金，那么合同有效，承租人的租金没有支付，出租人有权不退还押金，出租人有权解除合同，要求承租人承担违约责任。

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