拆迁租赁人收到租赁人告知书应该怎么办-法师兄

拆迁租赁人收到租赁人告知书应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-23 18:31:33 73 人看过

店面拆迁租赁人收到告知书应当要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金；同时可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费，或者自行寻找门面，要求给予一次性停业补偿和门店装修补偿。

一、租房拆迁租户能否获得赔偿

房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况：1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。

二、刚盖好的店面如何接收拆迁告知书

租赁店面遇到拆迁时，租赁人在收到告知书后应当要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返给先期支付的租金；同时可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费，或者自行寻找门面，要求给予一次性停业补偿和门店装修补偿。

三、厂房拆迁如何补偿

应该补偿费用：

1.房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2.设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

3.停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。

4.设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

5.装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

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