经营租赁概述
经营租赁一般指除融资租赁以外的所有形式的租赁。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于预计经济寿命25%的,无论是否具备融资租赁的其他条件,也视为经营租赁。经营租赁是大型生产企业的租赁部门或专业租赁公司将其产品出租给用户的一种租赁业务。一般来说,出租人有自己的租赁货物仓库。一旦承租人提出要求,就可以直接将设备租赁给用户。同时,出租人还可以为承租人提供维修服务。用户按照租赁协议支付租金,租赁期满归还设备。这种租赁方式适用于租赁期限短、技术更新快的项目。在租赁期内,可以解除合同,归还设备,但租金相对较高。这样,出租人为了收回设备的投资并获得利润,必须将设备租赁几次,所以称之为“不全额还款”租赁。经营租赁的主要特点是:(1)在可撤销合同期间,承租人可以解除合同,将设备归还租赁较先进的设备;(2)付款不足。在基本租赁期内,出租人只能从租赁中收回部分设备的垫付资金,该设备今后应多次租赁给多个承租人,以弥补尚未收回的部分设备投资和应获得的利润;
(3)租赁机构不仅提供融资便利,还提供维修管理等专项服务,对租赁设备的适用性和技术性能负责,承担报废风险,购买保险。企业经营租赁的基本特征。
租赁双方的法律地位是平等的。
租赁经营的形式多种多样。
严格选择租赁经营主体。
租赁目标企业的所有资产,但不租赁企业本身。企业租赁经营有其特定的适用范围。经营租赁程序经营租赁是一种双边交易,业务流程相对简单,大致可分为以下几个步骤:
(1)未来承租人将需要租赁的设备的名称、规格、型号委托给租赁机构。
(2)租赁机构研究委托后,与未来承租人协商租赁设备的租赁期限、租金及支付方式,并与未来承租人协商签订租赁合同。为了简化手续,经营租赁的出租人往往会根据不同的租赁条款和支付方式,列出拟租赁的各种设备的固定租赁费率,供承租人选择。承租人只需以固定表格的形式填写简单租约。
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可撤销合同,是指因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的意思表示归于无效的合同。 可撤销合同是指有以下情况而订立的合同: 1、重大误解; 2、显失公平; 3、欺诈; 4、胁迫。... 更多>
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什么是融资租赁合同融资租赁合同与租赁合同相比有什么特点及其特点河北在线咨询 2022-03-09一、什么是融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同的最大特点在于“融资”二字,这里讲的融资,其实质就是出租人出资向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用、收益。二、融资租赁合同的特点融资租赁合同与租赁合同相比较,有以下几个特点:第一,订立融资租赁合同时,出租人并没有租赁物,需要出资向出卖人购买,这是不同于
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经营租赁合同的特征有哪些青海在线咨询 2022-04-021.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.
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农用地租赁和承包经营有什么不同点湖北在线咨询 2022-06-28土地承包与租赁是两种不同的经营方式,虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性,但它们在某些方面仍有所区别: 一是对象不同 承包经营是以一定的生产经营任务为标的,对象是经营成果租赁经营则是以资产使 用权的转移及企业的经营管理权为标的,对象是资产。 二是所有权与经营权分离的程度不同 承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利,但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的,其自主权是不
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特许经营有哪些特点河南在线咨询 2021-11-201、首先,商业特许经营不是一个行业,而是一种商业模式,一种商业活动,是特许人统一商业模式下的商业活动。2、商业特许经营的基础是特许合同。通过签订特许经营合同,特许人与被特许人建立了特许经营与加盟的法律关系。特许经营关系以正式合同为基础,特许人与被特许人的关系是合同关系。3、知识产权等经营资源是商业特许经营的核心。4、特许人与被特许人的关系是双方独立的,特许人有义务帮助和支持被特许人,并有权监督和控
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什么是融资租赁?具有什么特点?山西在线咨询 2022-11-15民法典中的融资租赁是:出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人需要分期向出租人支付租金。特征有:租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同,租赁物由承租人决定,对于租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。