怎么起诉房屋买卖纠纷-法师兄

怎么起诉房屋买卖纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 16:26:09 119 人看过

首先，您需要亲自前往法院递交至关重要的立案规定文件；随后，您需要向法院提交严谨的起诉状，并且根据被告方人员的人数，提供相应数量的副本。在此过程中，尤为重要的是，您必须在诉讼状中清楚地阐述以下几点内容：原告和被告双方的个人身份信息，这其中涵盖了姓名、性别、年龄、国籍、职业、居住地址以及日常使用的联系方式等方面的详细信息；

此外，您还需要详细记录书面形式的诉讼请求以及其所依据的实际情况和合理陈述等相关内容。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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如果是房屋买卖合同纠纷，那么原告需要到不动产所在地的法院起诉，起诉需要携带个人的身份证件、提交起诉状以及相关的证据材料。起诉状需要载明原被告信息、诉讼请求以及与纠纷相关的事实和理由。同时还要根据具体的诉讼类型，避免诉讼时效经过或者是除斥期间经过。如果只是一般的债权请求权，诉讼时效为3年，如果是撤销合同诉讼等，则不受诉讼时效的约束，而是受到除斥期间的限制。房屋买卖纠纷的证据房屋买卖纠纷的证据主要包括以下几种：房屋产权凭证；房屋买卖合同及公证书；有关机关批准买卖房屋的文件；关于房屋交付情况的证明；买卖双方交付、收取房款的凭证；买主身份、买房用途及房籍情况的证明；共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；其他证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院

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