买期房交了定金可以退房吗-法师兄

买期房交了定金可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 14:33:08 179 人看过

如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，就是不可以退的，根据国家法律法规规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或者追回，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。

一、公司向国外退还定金怎么操作

定金一般是要不回来的。除非存在卖家违约的情况，买家可以要求卖家双倍退还定金，买家违约，则不能退回定金。定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、定金超过20可以全额退吗

定金超过20是否可以全额退要看具体的情况。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人再履行债务之后，定金应该抵作价款或者是收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，是无权要求返还定金的；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。定金应该以书面的形式进行约定。

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