房主一房多卖需要坐牢吗-法师兄

房主一房多卖需要坐牢吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 14:31:48 235 人看过

涉及到刑事犯罪便意味着将面临法律的审判与惩罚，然而，对于“一房二卖”的行为究竟是否属于刑事犯罪的范畴，需要我们以刑法规定的犯罪要件为依据进行具体分析。若此种行为能够被认定为具有欺诈性质，则极有可能触犯合同诈骗罪这一严重罪名。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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若开发商仅因犯罪行为入狱，但其所经营之公司或商业机构并未因此陷入破产境地，仍维持正常运转状态，此时若开发商无正当理由延迟履行房屋交付义务，则购房者有权依法行使合同解除权。然而，如开发商同时涉及犯罪行为且其所属之公司或实体已宣告破产，购房者可与该破产清算机构进行协商，亦或是寻求负责处理此事宜的相关部门协助，以最大程度地保障自身合法权益免受进一步损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本

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