对违法征地拆迁有哪些监管措施。如果政府违反国家土地管理法律法规,非法征用农民土地,就是违法的。有关农民可以向上级国土部门投诉。他们也可以向纪检部门投诉。对这一违法行为可以提起行政复议或者诉讼。政府相应的法律后果可能是停止行政行为并赔偿损失。《国务院办公厅关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发〔2010〕15号)第四部分是加强监督管理,依法查处违法行为对法律。明确规定,暴力拆迁、征地造成人员伤亡或者严重财产损失的,公安机关要加强办案力度,尽快查明事实,依法严惩犯罪分子。
近年来,政府暴力拆迁导致多起血案、命案,群众深恶痛绝。党和政府形象严重受损,社会和谐稳定受损。暴力拆迁屡禁不止的原因是多方面的,但其中最重要的一个原因是没有依法严查犯罪分子。暴力拆迁的表现形式多种多样,可以概括为以下几个方面,其应承担的法律责任如下:
1。侵害人身权利和民主权利的暴力:暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入房屋、打击报复举报人、控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱、捏造事实诽谤他人等。刑法中的犯罪包括故意伤害罪,故意杀人、非法拘禁、绑架、侮辱、诽谤、非法侵入住所、报复陷害等。暴力毁坏财物、强拆房屋:可以构成故意毁坏财物罪。在监督管理部门和公安部门滥用职权、玩忽职守方面:监督管理部门拒不查处违法行为,公安部门接警后不报警,不及时报警、不立案、不处罚或者警察随意使用暴力等,可以构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪,而非法低价转让土地罪有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等。我国《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人需要使用建设用地的,必须依法申请使用国有土地;但是,依法经批准使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房的,或者使用农民集体所有的土地建设乡镇公共设施和公益事业的(镇)村是依法批准的。”根据《土地管理法》,土地出让必须严格程序,符合土地利用总体规划,并根据征地性质(基本农田或一般农田)和需求面积逐级报批。然而,地方政府在地方利益最大化的前提下奉行招商引资、优先建设的战略,这与大规模征地必须报国家批准的刚性约束直接冲突。在这种利益驱动下,地方政府开始以发展地方经济为借口,甚至以“发展是硬道理”为由,无视国家土地利用规划和环境保护的要求,实施“项目跟着领导走,规划跟随项目,超越审批权限出让土地”。
一些地方政府纵容甚至操纵违法用地,未经批准擅自设立、扩建开发区,以租代征,擅自调整土地利用总体规划,非法占用基本农田。清华大学土地研究组从国土资源部了解到的信息显示,在地方政府违法批地、涉及政府的案件中,违法主体占80%,违法用地主体占80%。但地方政府违法批地的新特点是违法案件数量明显减少,但总面积明显增加,呈现出由西向北梯度转移的趋势。违法占地主要有两种形式:一种是大量经营企业,特别是房地产企业,为谋取土地升值的潜在利益,违法占地、囤积大量土地。第二,国家开发区占地面积。目前,中国有6800多个工业园区。2003年,国家对各类开发区进行了改组,但一些地方以“产业基地”、“产业密集区”的名义变相设立“开发区”招商引资,一些被取消的开发区通过更名恢复活力。一些区县“开发区”采取与国家级、省级开发区“挂靠”的方式,争取更大的发展空间。地方政府错位:“非法低价”出让国有土地主要有以下两种情况:
1,是工业项目征收土地的“低价”协议出让。一些地方政府为了吸引更多的项目和投资,违反“协议出让土地”的管理办法,以“零地价”甚至“负地价”的价格出让土地。随着一些产业项目向中西部地区转移,一些西部地方政府在没有规划的情况下盲目签订协议,承诺为开发商提供大量开发用地。一些协议甚至提供了40-50平方公里的土地。因此,大量土地资源被少数企业垄断,造成国有土地资产流失。2007年9月28日,国土资源部发布了《国有建设用地招拍挂使用权管理条例》(国土资源部令[2007]39号),对国有建设用地使用权“招拍挂”出让范围作出了明确规定,挂牌出让的期限、出让价款的支付和国有建设用地使用证的颁发,避免协议损失造成土地出让的制度性损害。商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等6类商业用地“分批缴纳”土地出让金属于违法行为。2002年5月9日,国土资源部发布《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定》(国土资源部令第11号),其中明确规定“受让人按照出让合同的规定缴纳全部出让金后,应当依法申请土地登记,取得土地使用权证书,取得土地使用权”。但在实际操作过程中,不少地方通过土地工程分期付款方式取得建设用地使用权证。开发商可以用有限的资金利用多个项目,并将风险转移给金融机构。我们提醒你,土地征用应该是合法的。如果政府违反国家土地管理法律法规,非法征用农民土地,就是违法的。有关农民可以向上级国土部门投诉。他们也可以向纪检部门投诉。如果你还有其他问题,可以咨询我们的律师。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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如何有效应对政府违法违规征地拆迁四川在线咨询 2023-03-011、思想上牢记:遇到违法暴力拆迁时,尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员,或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案,要求公安机关来给予帮助,保留好相关的证据材料备用。 2、忍无可忍、还得再忍。有的地方拆迁人员采用到拆迁现场搞小摩擦,制造事端的手段诱使被拆迁人激怒,搞出点打架斗殴、寻衅滋事等案件后,通知警察抓人。轻点治安拘留,重的刑拘,逼迫当事人就范。 3、无需
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违法征地拆迁如何补偿青海在线咨询 2022-01-31土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的
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对征地拆迁拆迁过程中,违法建设与违法建设的如何处理?江苏在线咨询 2022-04-06根据《土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”如果你产的情况中没有这一程序,应非法征地。对于非法征地的,可根据以下规定向县级以上政府举报。根据《土地管理法》第七十六条的规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地
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物权法对拆迁有何规定?广东在线咨询 2021-07-12一是房屋拆迁征地的前提条件。按照宪法,包括物权法(草案)也是这样规定的。拆迁、征地什么样的情况下可以拆?什么样的情况下可以征?前提都是为了公共利益。 二是房屋拆迁补偿标准补偿标准。这也是发生纠纷最多的问题。实践当中,从执行的结果来看,有很多地方房屋拆迁补偿的标准都比较低,这个比较低,是根据现有规定来讲的比较低。比如国务院曾经搞过拆迁管理,他们讲的是城镇拆迁的条件。补偿应该怎么赔、怎么补。
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对违法征地拆迁的怎么处罚?海南在线咨询 2022-11-14根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。 根据《土地管理法》第73条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得; 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复