一、验收人及内容：

分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行。分项工程验收是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个归纳整理的作用，是一个统计表，没有实质性验收内容。只要注意三点就可以了：

1、是检查检验批是否将整个工程覆盖了，有没有漏掉的部位;

2、是检查有龄期要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定;

3、是将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。

二、表的填写：

表名填上所验收分项工程的名称。表头及检验部位、区段、施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。

三、审查：

监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业负责人)应逐项审查，同意项填写“合格或符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应做标注。注明验收和不验收的意见，如同意验收则签字确认，若不同意验收，请指出存在问题，明确处理意见和完成时间。

四、工程验收内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。

1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;

2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;

3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况;

4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;

5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况;

6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;

7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确;

8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

可以看出，工程质量在验收的时候需要对，从设计、施工、工程监理和工程档案等各个方面都要进行验收。对建筑工程的验收当中，即使是很小的质量瑕疵也是不允许存在的。一个好的完整的建筑工程质量验收，才可以确保整个建筑工程的质量是合格的。