二手房看房最佳时间-法师兄

二手房看房最佳时间

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:31:37 307 人看过

最近我的一个朋友被中介公司晚上带去看房，当时还交纳了定金。此后白天再去看房，发现房屋的光线极差，因为定金问题与中介发生纠纷，请问买二手房如何挑选最佳看房时间？

答：业主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隐患出售的，所以建议购房者一般在三个时间段看房后，才能最大可能发现房屋质量问题。在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外的墙体结构是否良好；最好晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。

下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

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明年二季度前是出手买房的最佳时期

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对于房价走势，媒体上的各种判断预测似乎让我们雾里看花。可不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。那么,何时出手买到适合自己的房子？何时才是最佳时机？三思而行后又该如何行动呢？我爱我家的资深置业顾问为大家提供了以下几点作为参考：一、盯紧风向标的银行普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分的卖家着急,买家观望，房价一般呈下跌趋势。如果是买房自住，在下跌的时候会淘到物美价廉的房子。银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。二、参考平均价媒体经常发布平均价格下跌，是因为市场上出售的某类房子增多，并不说明房屋价格整体降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则

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何时是最佳的房屋买卖办理房产证时间？

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