房子查封还可以抵押贷款吗-法师兄

房子查封还可以抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 10:55:56 302 人看过

一、房子查封还可以抵押贷款吗

您的要求是无法实现的。

根据相关法律明文规定，下列之房地产绝对禁止进行抵押设置，具体范围涉及到已遭受司法查封的房产类型：首先，权属存在争议性的房地产；其次，此类房地产用于提供公益性福利服务，如教育设施、医疗机构以及市镇各类基础设施等；包括已获政府颁布列为文物保护的建筑物，以及具有特殊历史纪念价值的其他建筑群等等。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、房子抵押贷款还能卖吗

若购房者无法按期偿还本金及利息，则银行有权依据法律法规，通过出让该房产以抵偿所欠债务。

对于已办理抵押贷款的房屋，未得到债权人（即银行）同意前，不得进行买卖。

因为在进行房屋抵押贷款后，作为担保物的房产权已然转让至银行，此时无法再进行房产的过户与交易手续。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十九条　下列财产不得抵押：\n　　（一）土地所有权；\n　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；\n　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；\n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；\n　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；\n　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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