丈夫赠与第三者的房子能要回来。处理夫妻共同财产应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，一方擅自将夫妻共同财产赠与他人的行为无效，另一方有权请求返还。

一、未经夫妻一方同意赠与合同是否有效?

根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，产生的法律后果不同：

(1)不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产(如残疾补偿金)，那赠与人拥有对赠与物的完全处分权，不需要经过配偶的同意可赠与他人，且配偶不能撤销这种赠与。

(2)单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，按照法律对于共同共有财产的规定，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。

二、夫妻共同财产可以赠予吗

夫妻共同财产经过夫妻双方一致同意，可以赠予。夫妻双方对夫妻共同财产享有平等的处理权，处分夫妻共同财产时必须在合理范围之内，处理数额较大的财产，夫妻双方应当协商一致。所以如果一方在未经另一方同意的情况下擅自将夫妻共同财产赠与给他人的，其行为无效，另一方当事人可以以将财产追回。

三、离婚转移共同财产怎么办

（一）被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。

（二）只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。

（三）离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

（四）人民法院对上述妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁，如罚款、拘留等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

我国《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。处理即是处分权。在处分夫妻共同财产时，应当征得全体共有人的同意。一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。

然而应注意的是，为保护善意第三人的利益，最高人民法院的司法解释规定，第三人如果不知，其行为有效。对于夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。根据民法原理和最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》规定，对于共有共有财产，共有人的权利涉及全部共有财产，而不仅仅是对自己在其中所占份额的那部分财产。

在共同共有关系存续期间，共同共有人之一在没有征得其他共同共有人同意的情况下，无权单方处理共有财产，也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产，擅自处理，如其他共有人明知而未提异议的，可以认定为有效，但如果其他共有人表示不同意的，则赠与行为无效，受赠人应当返还赠与物。因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。