房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。目前，房产税的征收范围仅限于城镇经营性房屋，由房产所有人、经理、承典人、房产代理人或使用人缴纳。以下房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产；二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产；四、个人所有非营业性房地产；其他经财政部批准免税的房产。缴费方式如下：1。纳税人可以到住房所在区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人房产税。第一个是办税服务大厅。纳税人可以到住房所在区县税务局税务服务厅申报纳税窗口，使用带有银联标志的银行卡机器现场纳税。第二个是银行。纳税人也可以使用银行卡或现金人业务的营业网点使用银行卡或现金纳税。第三个是付费通网站。纳税人也可以登录支付网站，按照网上流程纳税。

什么样的房产是不限购不限贷的

不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等。

1、不限贷这个概念一般用在个人住房贷款上，不限贷指不限制贷款购房次数。

2、按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠（最高可以基准利率打7折，不过现在很多银行没有打7折了），首付款一般至少30％，也就是贷款最高可以贷房价的70％（部分银行可以贷80％）。

3、第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10％，首付款不低于60％，也就是最多只能贷到房价的40％；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。

不限购的房子一定是商住两用房吗

“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40－50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。

1、大部分不限购房屋是商业用房，多位于市中心，这样的房子居住，交通便利，生活方便。大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。由于不限购房屋属于商业用房，其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。不限购房屋的使用年限较短，一般在40年－50年之间。

2、还有一部分不限购房屋是商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50％。

综上，不限购的房子不一定是商住两用房，还有非住宅的商业房产。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。