江苏物业管理费收取标准是多少？-法师兄

江苏物业管理费收取标准是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 08:30:47 495 人看过

一、江苏省物业管理费收取标准：

1、普通多层住宅：一级0.

15、二级0.

20、三级0.

25、四级0.

35、五级0.

45、(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)

2、普通高层住宅：一级0.

20、二级0.

25、三级0.

30、四级0.

40、五级0.

50、(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)

3、多层公寓：一级0.

30、二级0.

40、三级0.

50、四级0.

80、五级1.

00、(备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定)

4、高层公寓，商住楼：一级0.

60、二级0.

80、三级1.

00、四级1.

50、五级2.

00、(备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定)

5、别墅：一级1.

50、二级2.

00、三级2.

50、四级3.

00、五级3.

50、(备注拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%)

6、高层写字，楼综合楼：一级4.

00、二级5.

00、三级6.

00、四级7.

00、五级8.

00、(备注综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定)

二、物业管理的收费标准

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

通过上文的收费标准，我们了解了江苏物业管理费收取标准是多少。由此看来，物业公司的管理费时根据住宅的等级来收取的。物业公司收取了管理费就要对物业承担一定责任与义务，要保障各业主居住的环境卫生以及安全。物业管理公司的收费标准必须符合相关规定。

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