租房墙面油渍是否需要赔偿？-法师兄

租房墙面油渍是否需要赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 20:11:32 431 人看过

租房墙面有油渍其实属于自然的损耗，是不需要赔偿的。如果当事人与房东协商不成，可以走法律的途径来解决。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房墙面弄脏赔偿标准是什么

一、租房墙面弄脏赔偿标准是什么

1、这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房与房东发生纠纷找什么部门

租房与房东发生纠纷处理如下：

1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人；

2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人如果是按照约定的方法导致租赁物遭到损耗的，不需要承担任何责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

消费者
床单油渍清洗小技巧

1、对于一般能洗干净的，不用赔钱。因为在酒店中消费，如果没有把床单弄破，只是不小心染了弄脏了，服务人员有办法洗干净的。2、对于因旅客不小心使床单留下了难以洗掉的污渍，如女人的月经污渍。酒店会对床单进行折价让消费者进行赔偿，消费者可以将污染的床单带走处理。什么是船舶油污损害赔偿强制保险根据《中华人民共和国船舶油污损害民事责任保险实施办法》的规定，船舶油污损害赔偿强制保险是按照船舶油污损害赔偿责任由船东和货主共同承担风险的原则，为应对可能发生船舶油污污染环境时，有解决应急情况下清污启动资金而设立的一种强制保险。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-07-04

188人看过
仲裁机构
租店面违约需要修复墙体吗?

租店面违约是需要修复墙体的，违约责任的承担方式包括：1、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。2、赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”3、支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

2023-06-23

344人看过
法律综合知识
租房墙皮掉了怎么赔偿

针对墙面粉刷层剥离的租赁房屋，房东应考虑适当降低相应月租额度或者延长租约期限。若房东存在以下任意一种行为，导致承租者向出售方提出维权请求并最终未能实现其权益，则承租者有权要求房东对此承担相应的法律责任：1、对于租赁物所存在的质量缺陷，房东明明知晓却故意隐瞒不告知承租者；2、在承租者试图通过维权手段维护自身利益时，房东未能及时给予必要的协助和支持。《民法典》第六百一十八条当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。

2024-05-02

104人看过
廉租房
墙皮脱落租房谁来赔偿？

租房墙皮脱落应当相应减少租金或者延长租期。出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：1、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；2、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。公租房跟廉租房哪个好廉租房和公租房的区别在于公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。廉租房和公租房的区别在于廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式，

2023-07-04

135人看过

从合同
床单有血渍，酒店需不需要承担赔偿责任？

酒店床单有血迹需要承担赔偿。客人入住酒店时，已经建立了合同关系。从合同平等的角度来看，客户有义务珍惜酒店提供的设施和用品。如果客户在使用过程中对酒店设施造成异常磨损，给酒店带来额外的工作负担，作为服务商，可以与客户协商，收取一定的费用是合理的。如果对收费价格不满意，作为消费者，也可以向消费者协会提供具体情况，由消费者协会协调，达到双方都满意的价格。酒店床单有油污怎么办呢1、对于一般能洗干净的，不用赔钱。因为在酒店中消费，如果没有把床单弄破，只是不小心染了弄脏了，服务人员有办法洗干净的。2、对于因旅客不小心使床单留下了难以洗掉的污渍，如女人的月经污渍。酒店会对床单进行折价让消费者进行赔偿，消费者可以将污染的床单带走处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-07-02

482人看过
法律综合知识
墙面倾斜赔偿标准

一、墙面倾斜赔偿标准墙面倾斜的话说明该房屋存在重大安全隐患不具备验收条件，可按合同约定要求开发商支付赔偿金并退房。墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝，砌体结构构件应评定为危险点。一般是要根据具体的情况来决定赔偿的金额。二、买新房要注意哪些事（一）事先审查开发商的预售许可证：通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。（二）按照合法程序和标准签订合同：购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。（三）签订合同，事先约定交房时限：因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，

2021-11-12

240人看过
强制执行
拆迁房屋后，房东是否需要赔偿租客？

房子拆迁房东要给租客补偿，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。如果租客拖欠房租房东怎么维权对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁

2023-07-06

427人看过
法律综合知识
租房抽烟把墙熏黄了要赔偿多少钱

一、租房抽烟把墙熏黄了要赔偿多少钱关于赔偿问题，无明确标准。可先和房东方商议后再决定是否购买油漆重新粉刷或计算所需用漆量，大体上100平米使用一桶漆即可（约售价千元）。若系自然磨损，无需赔偿；如为人为损坏，则需依照合同条款承担赔偿责任，待与房方协商具体数额。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、租房合同如果违约需要怎么办租赁合同中，如一方违约，另一方可选择要求其进行履行义务或给予补救措施，抑或是向违约方主张损失赔偿等违约责任；若未涉及违约责任的具体内容且约定不清时，依据标的性质及所受损失情况，合理请求违约方承担修理、重新制作、替换、退货、降低价格或报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

2024-07-16

342人看过

承诺
外墙油漆承包合同是否合法

这里是外墙油漆承包合同：甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定将公司所有外墙涂料粉刷工程承包经乙方。为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1、工程地址：2、施工内容：外墙涂料粉刷，总面积约平方米3、工程开工日期：4、工程竣工日期：5、工程承包方式：包工6、工程总天数：天，雨天顺延。第二条工程价款工程价款按照每平方米元包工计算（大写）（元，以实际测量面积计算）。增加工程，增加造价；减少工程，减少造价。第三条质量要求1、工程验收标准：根据业主要求2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。3、凡由男方采购的材料，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。4、乙方要精心施工，确保颜色一致，如不能保持颜色一致，其返工所需材料和工程款全部由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第四条付

2023-02-21

305人看过
仲裁机构
租赁合同中关于墙面弄脏的赔偿规定

这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。租房违约金赔偿标准是怎样《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租

2023-07-18

273人看过
合同终止
租房子墙壁脏了该赔偿什么

承租人应当妥善保管租赁物，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。如果墙面是因为自然使用的原因脏了，可以不用赔偿。如果是因为使用不当或者擅自涂鸦等行为，需要恢复原状或者进行赔偿。一、租房子被水淹了是谁的责任租房子被水淹了分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公

2023-03-19

446人看过
扶养
墙面裂缝赔偿金额规定

对于房屋墙壁裂缝的赔偿标准主要是看该裂缝的严重情况与否，通常一般的质量问题开发商是只承担保修责任的，除非损害过于严重，否则都是不必诉讼赔偿的。对于一般的墙壁裂缝，房主可以依法维权，要求开发商进行维修，并且维修的费用以及在这期间造成的其他损失都由开发商自己承担。若是损坏严重，则可以要求解除合同和赔偿。医疗损害的赔偿标准医疗事故赔偿标准（一）医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。（二）误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。（三）住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。（四）陪护费：患者住院期间

2023-06-30

375人看过

公房
对于租房，拆迁时是否需要进行赔偿？

租房拆迁是否要赔偿租户要视实际情况而定，具体如下：1、租赁私房的，承租人不能得到拆迁补偿，但可以得到租金退还或者相应的违约赔偿；2、若为租赁公房，按各地拆迁政策，可获得安置补偿。根据相关法律规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。租户也是业主吗租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别：1、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。2、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间

2023-07-07

432人看过
调解委员会
门面房屋租赁合同是否需要签订?

门面房屋租赁合同是需要签订的，避免事后发生纠纷，发生纠纷之后解决方式如下：1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。一、房屋租赁纠纷哪些情形1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶

2023-06-26

341人看过