按揭房能不能作为礼物赠送-法师兄

按揭房能不能作为礼物赠送

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:43:42 254 人看过

按揭房可以赠送吗？有贷款的房屋在还清贷款前不得赠送或转让。有贷款可以加名，但不能过户。

私人房屋可以捐赠给他人，但捐赠必须经过公证部门公证，房屋捐赠的效力以房屋转让登记为标志。

赠与的房屋必须是赠与人拥有合法所有权的房屋。（1）房屋捐赠必须符合下列条件：

1。赠与人必须是房屋产权所有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2。捐赠房屋必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷；

3。赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同）和公证；房屋赠与必须经房地产管理部门登记审核，办理产权过户手续。5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。6。捐赠不应设置为逃避法律义务，如履行债务、支付劳动报酬等；不应设置为逃避法律管理，如缴纳税费等。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。（2）房屋捐赠必须符合下列条件：

因房屋捐赠申请转让登记的，申请人为捐赠合同双方。因房屋捐赠申请过户登记的，必须具备下列条件：

1。房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

2。申请人身份证明（请核对原件和复印件）；

3。房屋所有权证（原件留存）；

4。经公证机构公证的捐赠合同（原件留存）；

5。契税完税证明（核对原件）。

有抵押登记或者抵押通知登记记录的，房屋转让应当经抵押权人书面同意。农民转让宅基地上的房屋，应当经村民委员会书面同意。

将抵押房屋赠与他人之前，必须征得赠与人的同意。同时，给予者需要偿还贷款。具体细节双方可以沟通和理解。如果您或您的朋友遇到按揭房屋捐给他人，但之后对方因贷款纠纷，您可以在网上咨询律师。

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