本文介绍了商铺物业费收取标准的相关内容。根据物业服务费用包干制和物业服务费用酬金制,物业服务费用的构成和预收的物业服务资金有所不同。物业服务成本或支出一般包括九个部分,包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费等。

根据商铺物业费收取标准,如果实行物业服务费用包干制,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。如果实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下九个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

商铺物业费构成包括哪些部分？

商铺物业费构成包括哪些部分？

商铺物业费是指由业主或租户支付的，用于维护和管理商铺物业的费用。根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，商铺物业费的构成包括以下几个部分：

1. 物业服务费用：包括物业管理、维修、清洁、安保等费用，由业主或租户按照合同约定支付。

2. 物业服务费用以外的其他费用：包括水费、电费、煤气费、网络费等与商铺物业有关的费用，由业主或租户按照合同约定支付。

3. 物业服务费用和物业服务费用以外的其他费用的总额，按照合同约定比例分摊给业主或租户。

4. 业主大会或业主委员会根据实际情况，决定调整物业服务费用和物业服务费用以外的其他费用的分摊比例。

5. 物业服务企业按照合同约定，对业主或租户进行物业服务，并承担相应的物业服务费用和其他费用。

总之，商铺物业费的构成包括物业服务费用、物业服务费用以外的其他费用和物业服务费用和物业服务费用以外的其他费用的总额。

商铺物业费的构成包括物业服务费用、物业服务费用以外的其他费用和物业服务费用和物业服务费用以外的其他费用的总额。物业服务费用包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业服务费用以外的其他费用包括水费、电费、煤气费、网络费等与商铺物业有关的费用，物业服务费用和物业服务费用以外的其他费用的总额按照合同约定比例分摊给业主或租户。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。