买查封房屋的买卖合同是否有效
来源:互联网
时间: 2023-06-14 20:25:59
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房屋买卖合同无效,可根据《中华人民共和国民法典》(2007年3月16日通过)第二百一十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。
《民法典》明确了合同是否有效依据民法典等规定,不登记不产生物权,也不影响合同的效力。民法典的出台,明确了合同效力与物权登记无关。最典型的规定是抵押权,原来规定抵押不登记,抵押合同无效,但是民法典规定抵押不登记只是抵押权无效,抵押合同还是有效的。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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