继承的房子再出售不收个税的情况-法师兄

继承的房子再出售不收个税的情况

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:24 392 人看过

一、继承的房子再出售不收个税的情况

继承的房子再出售不收个税的情况为：

“满五唯一”。“满五唯一”，指的是继承人所出售的继承所得房产，如果对其而言是“满五”（此房已经满五年）、“唯一”（以家庭为单位，名下无房）的，则不需要缴纳个税。关于“满五”的计算方式：

继承所得房产，不是以继承过户完毕的时间点起算，而是从被继承人（例如父母）获取这套房产之日起起算。

也就是说，当继承了父母的房产想要再次出售时，而此房产又属于“满五唯一”的情况，那么就可以免征个人所得税。

二、房屋继承的程序

房屋继承的程序：

1.房屋评估：首先必须通过评估知道房屋的实际价值；

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、房屋继承需要多久

民法典对继承遗产手续需要多长时间具体没有作出规定，继承房屋需要办理过户手续，而过户登记一般是30天内完成。

法律依据：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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