开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
一、二手房签完合同没有交定金怎么办
二手房签完合同没有交定金可以另行签订定金合同,不影响买卖关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定,但不能超过主合同标的额的20%。
二、付了定金没签合同能要回来吗
付了定金没签合同能要回来,因为定金需要采用书面形式。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、租房定金能否退还
可以要求返还。所谓定金,即当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出,若给付方履行义务的,是可以要求返还定金的。
-
开发商到期不解押可以要求双倍返还购房款吗
248人看过
-
开发商逾期不签合同被判双倍返定金
74人看过
-
无效的合同是否可以双倍返还定金
311人看过
-
商品房购买者返还全款,可以要求双倍的赔偿吗
342人看过
-
订金可以双倍退还吗
269人看过
-
合同违约定金是双倍返还吗,所有定金都是双倍返还么
309人看过
主合同是指相对独立,能够独立履行的合同,它是从合同的必要前提,没有主合同,从合同也就不复存在。 从合同则是以主合同的存在而存在,没有主合同,就没有从合同。主合同是从合同中成立的主要合同,从合同是成立在从合同之下的附属合同。 主合同是相对“从... 更多>
-
开发商不解押可以要求双倍返还购房款吗上海在线咨询 2022-10-17双倍返还购房款是最高人民法院针对商品房买卖合同中开发商的不诚信或者是欺诈行为所作出的一种惩罚性规定。这种规定的适用具有严格的条件限制。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)从时间上区分作出了两种惩罚性规定:一种是在商品房买卖合同订立后,另一种是在商品房买卖合同订立时。第一种惩罚性的规定,《解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不
-
开发商一房二卖可以要求双倍返还吗?黑龙江在线咨询 2023-06-13商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定,这样将导致购房者签订商品房买卖合同目的不能实现的,即无法取得房屋,因此该买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该问题涉及到的相关文件:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
-
开发商收取“订金”后,若开发商违约,是否应当双倍返还?山东在线咨询 2023-06-13这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该“订金”与可以双倍返还的“定金”是不同的法律概念。对于“订金”是否可以适用双倍返还的原则,目前没有相关法律依据。
-
-
开发商违约订金不能双倍返还是真的吗宁夏在线咨询 2023-06-29开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。