中介破产不给房东房租怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-14 10:44:25 366 人看过

中介破产后不给房东租金,房东收回房屋的,租客交了租金的情况下,构成对租客利益的侵害,如果中介是公司的,租客可以申报债权或者提起诉讼解决纠纷。

《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 14:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债权申报相关文章
  • 租房想续租中介不让怎么办
    不用管中介。租房到期后,租户愿意续租的,可以同出租者直接协商。经协商达成租赁意向,可重新签订租赁合同。没有中介参入,当然也就不用支付中介费了。房屋租赁续约分为两种情况:1、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况:(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。例如,在完成租赁合同的登记手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租,则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失
    2023-05-04
    268人看过
  • 房子租赁给中介,中介突然跑路,该怎么办?
    可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同,然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租,并承担违约责任,中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的,所有的损失由承租人承担,即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉中介,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋,但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的,此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时,除了必要的书面合同,还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰,必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况,约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。不按时交房租怎么办根据法律规定,出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得
    2023-07-18
    319人看过
  • 房东破产我们租的房子怎么办
    出租人的破产管理人根据选择,可以解除合同。但是,如果认可行使解除权的话,承租人将因出租人的破产这一与自己无关系的事由而失去承租权这种财产权,由于承租权是独立的财产价值。一、承租人不按期交纳房租的应该如何处理承租人不按期交纳房租,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的,可以申请法院强制执行。司法解释规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。二、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的谁不承担责任租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金,按照承租人的选择和具体要求购买租赁物,并不对租赁物实际占有、使用和收益,也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力,并且租赁设备的购
    2023-02-26
    304人看过
  • 中介可以将房产抵押给房东吗
    不能。房屋中介无权抵押房东的房屋,只有房东自己才能抵押自己的房屋。根据法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。能否将房产抵押给担保公司房产能抵押给担保公司。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工
    2023-08-02
    411人看过
  • 租房中介跑路房东要强拆水电怎么办
    1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2.申请仲裁解决问题;3.在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、房屋租赁纠纷处理部门1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在,发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,不要将纠纷扩大化。2、协商不成的,可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。3、通过申请仲裁解决租房纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。4、通过民事诉讼解决租房纠纷。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、
    2023-04-05
    69人看过
  • 房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
    一般情况下,如果是通过中介租房,租房者往往会首先和中介签订一个合同,因此租房的时候如果中介违约,首先应该按照签订合同时,合同中约定的办法处理,如果合同中没有进行违约的相关约定,行为人应该和中介公司进行协商,看能否就解决办法达成一致,如果不能协商解决,行为人可以提起诉讼要求法院来维护自己的合法权益。一、租房的中介费是如何计算的租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得
    2023-03-01
    493人看过
  • 找中介租房房东和租客纠纷怎么处理?
    租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安,公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为,可报警并解除租赁合同。在订立合同时,当事人可约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成立时,则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件,租赁双方也可协议解除合同,当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件,切忌不作无任何通知的“解约”。1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基
    2023-03-01
    477人看过
  • 房子给中介出租是怎样
    一、房子给中介出租是怎样1、租房中介费也叫:房地产代理服务费(租赁居间)。2、租房中介费计量单位:宗租1次房子,和房东签订1次租房合同,就属于1宗租房交易。3、收费标准:1个月租金(房东租客各一半)按首月租金金额标准,由租赁双方在签署租赁合同时支付。备注:不是统一的标准,但市面上9成中介都这么收的。也有房东和租客协商各自支付多少的,也有小部分不收房东,只收租客的,并没有强制统一的标准。4、服务内容:促成房产租赁(提供房产信息、房产察看、交易磋商、信息传递、租赁合同签署、协助交房等)。二、和房屋中介签合同要注意什么1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还。2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押
    2023-06-15
    367人看过
  • 中介违约不给房租合法吗
    一、中介违约不给房租合法吗中介违约不给房租是合法的。如果缴纳完租房定金中介毁约,租客有权要求房东支付两倍定金作为赔偿,如果是中介方面的因素,可以向中介提出违约赔偿。无法协商解决的,租客还能够通过调解、仲裁的方式解决,甚至可以上升到司法诉讼程序。二、租房纠纷诉讼时效多长时间租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、续租还需要交中介费吗续租不需要交中介费。直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需
    2023-06-04
    253人看过
  • 开展办房贷中介不给退介绍费怎么办
    优质服务公司与陈某签订协议,承诺为陈某安排工作,收取服务费,是从事职业中介活动的行为。根据有关法律法规,职业中介实行行政许可制度,未经依法许可和登记的机构不得从事职业中介活动。优质服务公司未经行政许可从事职业中介活动,违反相关法律法规,与陈某签订的协议无效,优质服务公司因无效合同取得的相应款项应予以返还。因此,可以支持陈某要求退款的请求。熟悉公积金房贷险自己办理可省中介费熟悉公积金房贷险自己办理可省中介费熟悉公积金房贷险自己办理可省中介费目前,在浙江的各商业银行都已经取消了商业贷款的强制房贷险,而公积金贷款仍需购买房贷险。跟以往商业贷款银行都会指定保险公司不同,住房公积金管理中心不会指定贷款人要到哪家保险公司购买房贷险。购房者可以到公积金管理中心购买,但不打折,也可以自己到保险公司购买,由于各保险公司对房贷险都有明折暗扣,这就意味着购房者如果自己购买就能省下不少钱。不过,由于很多购房者不熟
    2023-08-06
    187人看过
  • 中介租房看房产证,中介租房应该注意什么
    中介是否租房要看房产证在租房时,一定要仔细核对房产证和房东身份证信息,确定房屋的不动产权属,防止被二房东欺骗。另外,租房者必须签订租房合同,并保留材料,以防需要维护自己的权益。作为中介租房时应该注意什么?首先,要选择合法、信誉好的房屋中介机构。我们可以在网上或工商行政管理部门查询选定中介机构的注册情况和资信状况,并仔细核查其是否具备相应资质。我们可以通过有租房经验的人了解公众对中介的评价。第二,不要相信中介机构的员工介绍目标房屋。一定要现场检查出租房屋的条件、设施和环境。第三,通过与房东签订合同,明确我们租住的房屋是否与房东有直接关系,或者通过与中介机构签订房屋租赁合同,明确我们租住的房屋是否与房东有直接关系。四是核对出租房屋的产权证和房东的身份证明,确认出租人有权出租标的房屋。如果与中介签订租赁合同,应查看中介与房东之间的代理协议,了解中介的代理时间,确认中介有权签订合同。五是认真研究合
    2023-05-02
    293人看过
  • 房东不在租给租客房子,租房签合同违约怎么办
    一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任,或者解除租房合同赔偿损失;另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、租房提前退租,
    2023-04-10
    274人看过
  • 中介违约不给房租怎么解除合同呢
    一、中介违约不给房租怎么解除合同呢中介违约不给房租解除合同的方式如下:1.与中介公司之间存在合同关系,中介公司未按照合同约定支付租金,则属于中介公司违约,中介公司应承担相应违约责任。2.中介公司违约,是否当然享有解除合同的权利,则不一定。首先,要看和中介公司合同约定。即解除合同权利的条件是否与合同约定情形相符;其次,存在明显使当初订立合同目的无法实现的违约情形,也有权解除合同,并要求中介公司承担违约责任。3.作为房屋所有人,在任何时候,均有权强行收回房屋。不过,若自身存在违约行为,或是无合法解除合同的权利,若强行收回房屋,可能要承担相应民事赔偿责任。二、租赁合同的诉讼时效是多久租赁合同的诉讼时效通常为三年时间,最长为二十年的时间,诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间
    2023-04-30
    436人看过
  • 租房中介可以给17岁租房子吗
    需要具体情况具体分析,如属于完全民事行为能力人,则可以签订合同,如属于限制民事行为能力人,则不可以。一、未成年签合同有法律效应吗?与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况:1、十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。2、八周岁以上的未成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效。3、不满八周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同,但是如果订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。二、年满16周岁可以签购房合同吗未成年人签
    2023-03-30
    399人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开

    破产债权人应当向破产管理人申报债权。破产法规定,人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管... 更多>

    #债权申报
    相关咨询
    • 中介把房子交给租客后房东不租
      内蒙古在线咨询 2022-10-22
      定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的
    • 中介收了房租后不给房东钱,住户不搬家,房东该怎么办
      云南在线咨询 2022-10-22
      中介不支付房租属于违约,可主张解除合同,要求中介支付拖欠房租,并支付合同约定的违约金。在与中介的合同解除后,可要求承租方腾退房屋。协商不成的,可通过诉讼的方式解决。
    • 中介拖欠房东房租,租户已经将房租给了中介,怎么解决?
      浙江在线咨询 2022-10-22
      合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    • 房产证中介不给办?
      贵州在线咨询 2022-05-02
      先协商解决,协商不成可向法院起诉。中介就是帮忙办事并收取费用,如果你自己熟悉交易程序,又有这方面经验,当然可以不用花这个钱哪,房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个公司会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为:购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。(其中穿插房款支付,房屋交接,若需要贷款还需要房产评
    • 房东想私下交易房产证不给中介费怎么办?
      湖南在线咨询 2022-10-25
      私下交易可以,不过房主身份和证件的真假这个很难分辨,谨防上当要是比较低价的房子倒无所谓,要是贵点的最好还是通过中介。