延期交房退房好还是不退好
来源:互联网 时间: 2024-08-17 22:44:40 399 人看过

房屋租赁期满后,开发商仍未能交付屋宇,在业主多次敦促仍达三个月之久的情况下,业主有权选择退还该房屋,并可以向开发商就其违约行为提起法律诉讼要求索赔。

根据我国相关法律法规的明确规定,任何一方当事人如违反了合同中的义务,或者其履行合同义务的方式与约定不符,都应承担起继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 21:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 买到商铺交不了房怎么退房好
    若您在购买商铺之后遭遇了无法按时交付的情况,请参照以下步骤来寻求退房解决方案:1.查阅合同样本:首先,务必要细致地解读您所签署的购房合同,明确其中涉及到的有关延期交付、解除合同以及违约责任等各项条款内容。2.向开发商发出正式通知:以书面形式向开发商传达您的意愿,明确指出由于无法按期交付,故请求解除合同,同时要求对方退还已支付款项。3.积极协商寻求妥善解决:与开发商展开深入沟通,努力达成双方都能接受的退款协议,在此过程中,可能需要寻求律师的协助和支持。4.诉诸法律途径:如果经过多次协商仍未能达成共识,您有权向当地法院提出诉讼申请,请求解除合同并获得相应的赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告
    2024-05-12
    201人看过
  • 怎么样做好交房延期
    延期交房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上仍未交房的买方可以合同行使解除权,由开发商承担相应的违约责任。一、如果开发商延期交房可以申请退房吗购房者对开发商延期交房催告三个月仍未履行的,可以选择退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。二、买房逾期交房违反什么法律法规买房子逾期交房一般不构成违法,但会构成违约。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。三、开发商逾期交房应承担哪些法律违约责任开发商逾期交房要承担的违约责任如下:1、按照合同约定继续履行合同,并按照合同约定延迟履行的违约金;
    2023-02-04
    262人看过
  • 新房质量不好能退房吗
    法律综合知识
    一、二手房买卖纠纷诉讼时效是多久关于二手房屋买卖纠纷的诉讼时效设定为三年,时间界限从当事人得知或是应当得知自己在该法律关系中所享有的权益受损之日起开始计算。然而,一旦权益收到损害的时间超过了二十年,那幺最高人民法院将不再提供司法救济。但在某些特别情况下,受害方当事人仍旧可以提出请求并申请适当延长时限。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另
    2024-04-03
    371人看过
  • 购房退定金好不好退款,有哪些法律规定
    一、购房退定金好不好退款,有哪些法律规定在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时,其无资格主张索回所交付的定金;而对于接受定金的一方而言,若未能遵循同样约定的义务,则须向对方双倍偿还已收到的定金。双方当事人在此情形下可以自由约定赋予其中一方将定金支付给另一方以作为其债权之担保。然而,当交付定金的一方未能履行其约定的债务时,其无权请求返还所交付的定金;反之,若接受定金的一方未能履行其约定的债务,则必须向对方双倍偿还已收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、购房退定金的最好办法对于购房定金法律有明确规定,定金是作为债权实现的担保,因此购房的定金是不会退的。《民法典》
    2024-04-06
    238人看过
  • 检察院退款好还是法院退款好
    基本上差不多,不过在法院退赃的话会和最终判决中的罚金数额比较接近,会降低退款比实际数额之间的差异。一、被起诉我人会影响家人吗?被起诉后,若客户最终在法院判决后还拒不还款,导致被法院列入失信被执行人名单当中的话,那可能会对家人造成一定影响。如果客户在被银行起诉后及时还清了欠款,没有被法院列入失信被执行人名单当中的话,那一般不会影响到家人,主要是客户自己会受到影响,个人信用会受损,后续办理信贷业务也会受阻。二、外卖恶意退款会坐牢吗?不一定,要看退款的金额是多少及实际的情节。外卖一单的价格并不贵,就算顾客是恶意退款,也不会构成诈骗,但是顾客恶意退款的行为商家是可以通过外卖平台申诉。多次诈骗如果说诈骗数额已经达到了立案标准,是会构成诈骗罪的。三、职务侵占罪退赃后还会判刑吗职务侵占罪退赃后还会判刑。构成职务侵占罪的,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并
    2023-03-23
    261人看过
  • 如何判断好房子好还是不好好
    什么是好房子,每个人都有不同的定义。但户型和地段是通用“王牌”,一个都不能少!怎么由浅入深选好房,关键是将房屋本身和周边环境综合看待。从大维度到小维度挑选好户型,先从不同的地段看户型,然后再具体到一个楼盘的平面、不同的单元去识别,在户型内部,要通过室内空间是否干湿分离等去鉴别一个户型的好坏。不同地段看户型这里的不同地段,是指想要购买楼盘所处的位置和周围环境,挑选户型,首先要选择的是地段,地段不仅关系到今后生活的方便,也是物业的保值、增值的关键所在。对于购房者来说,不能只看眼前,还要长远规划。挑选户型,首先要综合家庭成员的需要,对地段进行选择,一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多、便于就医、散步的城区和郊区地段,那里的商品房一般价格较便宜,且空气新鲜,噪声小,有利于生活起居,青年人选择城中闹市区的黄金地段,那里人员集中,交通便捷,人来人往,便于互相之间的交往和上下班。有孩子的家庭大多选
    2023-02-21
    299人看过
  • 购房时是选择现房好还是期房好
    消费者在决定购买房屋时,首先遇到的是选择现房还是期房,哪种更适合自己?现房具有较强的安全性和直观性。消费者在购房前可以对所购房屋进行实地考察,对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细地了解,将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。由于现房是已经建好的实物,购房者可以亲眼看到自已将要入住房屋的具体情况,不必为房屋是否会延期交付,质量有无保证等问题担心,能够避免购买期房可能带来的风险做到心中有数,具有较大的安全性。同时,随着现房建成后,其配套的物业管理已经展开。购房者可以直接了解所购房屋地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施的设置等物业管理工作的优劣,从而为自己的具体购房决策提供了依据。由于现房是已完成的房地产项目,购房者要对此项目的合法性,产权的性质进行调查也是比较容易的。购买现房如果要说有什么不利之处的话,就是与期房相比,现房的价格要高一些。期房在港、澳地区
    2023-04-22
    301人看过
  • 房子盖好了还通知延期交房是合法的吗
    在商品房交易过程中,存在着未能按照预定日期交付房屋的现象,这一行为虽不违法,但无疑构成了合同违约。如果在经过反复有效的催促之后,开发商能够在合理的时限内积极响应,并完全履行自己的义务,虽然此时购买方不能立即终止合同,但仍具有向开发商主张赔偿因延期交付所产生的实际损失的合法权益。相反地,若经同样方式督促但开发商仍然无法按期完成交付手续,且未提供充分的解释或理由以说明这种情况,那么在这种情况下,购买方便有权请求解除合同,同时所有由此导致的经济损失均应由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其
    2024-08-18
    177人看过
  • 延期交房算不算退房时间
    若逾期交房超出催告之后的法定合理期限三个月,则购房者有权选择退房处理。通常情况下,法律规定的可因延期交付房屋而提出退房诉求的期限从30天至90天不等。如若开发商超过这一期限仍未能按时交房,则购房者有权主张开发商退还所购房产,同时有权要求开发商双倍返还订金或者按照房款的利率标准支付利息。然而,若双方已在合同中明确约定开发商延期交房时的违约赔偿责任,且合同仍然具有效力,那么在此期间内便不可再依据开发商逾期交房的行为向其提出解约要求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    2024-08-18
    467人看过
  • 房屋漏水保修期过了还是修不好可以不可以退房
    房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作,导致房屋漏水的话,那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。一、购买二手房发现漏水可不可以起诉退房购买的房屋漏水,这属于典型的房屋质量瑕疵,不管是在购买一手房还是二手房的时候,这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况,若尚在保修期内的,则可以要求卖方进行修复,但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重,对正常的居住使用造成了严重影响,同时也无法修复好,这时候可以要求退房。二、买商品房时什么情况下可退房如果出现以下情况,购房者可以要求开发商退房:(1)开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房,合同
    2023-03-13
    221人看过
  • 延期交房怎么退房钱会退不回来吗
    1.当购买方提出退出房屋以及其所涉及款项的诉求时,他们必须以正式的书面函件方式,向我司详细地阐述这一要求。如果是因为我司的失误或者疏忽导致了退款行为的发生,那么我司将承担起因此产生的所有经济损失。然而,如果是由于购买方申请的贷款未获批准,或者双方就付款方式未能达成一致意见等原因引起的退款行为,我司将无需承担任何责任。2.在接收到上述请求之后的15个自然日内,我们将完成所有的退款手续。一旦购买方表达出退出房屋及其款项的意向,我司将尽速在15个自然日内全额退还购买方的购房款,并同时终止履行相关的合同条款。在此期间,直到相关手续或文件签署完毕之前,我司将代为购买方向银行支付每月应付的本金和利息。3.超过15天的运营时间将被视为违约行为。如果我司在接收到购买方的退房及退款请求后的15个营业日内未能按照约定完成相应的退款手续,自第16日起至购买方成功收回所有房款为止,我司将每天向购买方支付该物业总价
    2024-08-19
    246人看过
  • 延期交房退房多长时间退款
    首先,关于购房者方面提出的退房需求,其形式主要是以信函形式传达给开发企业;若因开发企业自身的过失而引发的退房事件,那么开发企业需承担由此产生的所有经济损失。然而,若是由于购房者的贷款申请未能获得批准,或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致的退房情况,则开发企业无需承担任何责任。其次,当购房者提出退房请求之后,开发企业应当在15个工作日之内完成全额退款手续,同时终止合同。在此期间,若相关手续或文件尚未签署完毕,开发企业有义务代为购房者向银行支付每月所应支付的本金及利息。最后,若开发企业未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续,从第16天开始直至购房者收到全部房款为止,开发企业每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言,若开发企业超过三个月仍未能交付房屋,购房者便可选择退房,并有权要求开发企业双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致上需要经历上述三个环节。《
    2024-05-18
    392人看过
  • 案子退回补充侦查是好还是不好
    一、案子退回补充侦查是好还是不好对于补充侦查是好事是坏事没有绝对,看检察院想补充什么证据,如果是定罪证据不足,那么对于犯罪嫌疑人来讲,可能是件好事,如果是量刑证据不足,那就不一定是好事了,也许补充侦查完毕,证据更加充足,量刑更重。二、退侦期限是多久退侦期限是一个月,以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。《刑事诉讼法》第一百七十一条人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院
    2023-10-31
    304人看过
  • 开发商违约退房好退吗
    开发商如果有违约行为,作为购房者是有权要求退房的。第一,购房者可以根据购房合同的约定要求退房退款。购房合同之中一般都会关于对合同的解除问题进行约定。大家在买房交首付的时候一定要注意明确退房的条件。第二,如果合同之中没有约定或者是约定无效,那么出现了以下情形,购房者也是可以要求开发商退房的。一、购买了二手凶宅是否可以退房购买了二手凶宅是否可以退房需根据以下情况判断:1、若卖方未告知买方房屋属于凶宅,而是隐瞒相关事实,使得合同目的落空,构成根本违约的,买方有权主张解除合同,并且要求赔偿相应损失;2、若已经履行了告知义务,买方知情的,出卖人不构成违约,买方不得主张解除合同,也无权要求退房。一、法定的退房条件如下:1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;2、开发商手续不全导致合同无效;3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过
    2023-03-08
    171人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房时是定金钱退还好还是定金钱退还好
      广西在线咨询 2023-12-07
      定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权,交付定金后,有一方不履行,定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
    • 诈骗案是退侦2次好还是不退好
      广西在线咨询 2021-12-05
      案件被退两次可能是好事。如果第一次证据不足,不符合依法提起公诉的条件,检察院不得不按规定退回侦查机关进行补充侦查。如果是坏事,退回补充侦查,让公安补充,证据肯定会更充实,起诉定罪也会更容易。审查起诉阶段补充侦查:《刑事诉讼法》第一百七十五条 补充侦查人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所需的证据材料;如果认为本法第五十六条规定可能存在非法方式收集证据的,可以要求其说明证据收集的合法性。
    • 买了房子想退房怎么办好不好
      湖北在线咨询 2023-01-01
      买了房子想退房,可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同,可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同,则可以签订解除协议。如果对方不同意,单方退房一般构成违约,应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义
    • 开发商退房找期房公司好还是找
      辽宁在线咨询 2022-05-24
      1、先找开发商洽谈,洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主,假设满足合同约好的退房条件,最好还是先与开发商进行洽谈,这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足,业主可依据自身情况改变退房要求,或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。 业主未在合同中约好退房条款,但契合法定退房条件,法院也会赞同业主的退房要求。关于未经合同约定也不在法定领域内的退房恳求,建议业主应先找开发商
    • 买房后想继续买还是退房好
      贵州在线咨询 2022-05-09
      从您的叙述来看要解决的是继续购买还是退房的问题? 1.如果想继续购买,可以收集开发商之前宣传材料或者相关广告,看其中对此是否有这方面的宣传,此其一;其二,可以与开发商协商予以确定。 2.如果想退房,可以审查购房一系列行为是否可以导致合同无效、撤销、解除等如开发商手续是否齐全、是否违反法律的强制性规定。 您的真实意图叙述清楚,我们律师才可以全面提供法律意见。