有效解决出租合同纠纷的举证方法-法师兄

有效解决出租合同纠纷的举证方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:25:46 97 人看过

（一）当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件。（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

出租合同纠纷怎么处理

对于合同纠纷案件，当事人可以通过下列途径寻求帮助：

1、协商。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

2、调解。调解通常由各方互谅互让为原则进行。

3、仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

第十二条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；

（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷解决办法：举证法规定

在房屋租赁合同纠纷中，当事人需要提供适格身份证明文件或法人营业执照复印件。同时，为证明房屋租赁法律关系成立，需要提供证明房屋所有权的证据、租赁许可证及租赁登记证明、证明转租合法性的证据以及房屋租赁合同。为证明房屋租赁合同履行情况，需要提供相片、录音录像、相关的票据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。如果在诉讼请求中有具体请求金额，当事人应提交详细的计算清单。(一)当事人适格身份证明文件或法人营业执照复印件(二)房屋租赁合同纠纷中需要提供证明房屋租赁法律关系成立证据：1.证明房屋所有权的证据；2.租赁许可证及租赁登记证明；3.证明转租合法性的证据；4.房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金

2023-08-27

441人看过
法律综合知识
探究租房合同续租纠纷的法律解决方式

一、探究租房合同续租纠纷的法律解决方式1．当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2．协商不成的，可以请求基层组织调解；3．纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁；4．纠纷当事人可以直接向法院起诉。二、租房合同纠纷诉讼费多少租房合同纠纷诉讼费涉及财产案件的根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．

2023-09-23

340人看过
法律综合知识
合同纠纷的解决方法：探讨借款合同纠纷的解决途径；

合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。和解是指在自愿互谅的基础上通过摆事实、讲道理达成和解协议自行解决纠纷；调解是指双方当事人自愿在第三者的主持下查明事实、分清是非后达成和解协议；仲裁是指由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议对合同争议事项进行居中裁断；诉讼也就是打官司,一般历时较久但费用较低。根据实际情况,当事人可以选择合适的方式解决合同纠纷。1.和解是指在自愿互谅的基础上，合同纠纷的当事人按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。这是最有利于双方关系维系的处理方法，有利于避免双方产生更进一步的、不可修复的矛盾。2、调解。是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3

2024-03-27

337人看过
仲裁机构
民法典中合同纠纷几年失效,合同纠纷的解决方式

一、民法典中合同纠纷几年失效产生合同纠纷后，合同失效是指失去诉讼时效，向法院主张权利时，义务人有不履行义务的抗辩权。所以合同纠纷超过3年诉讼时效后，就失效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。二、合同纠纷的解决方式1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳

2023-04-13

141人看过

仲裁机构
处理租赁合同纠纷的有效方法

首先，租赁合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式。其次，租赁合同纠纷解决方式中协调是很好的解决方式。再次，具有一定法律约束力的书面裁决，将其所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。最后，租赁合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解决方式，租赁合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。房屋租赁合同纠纷处理方式有哪些？房屋租赁合同纠纷处理方式具体有：可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规

2023-07-12

285人看过
证人证言
解决合同纠纷的有效途径

解决合同纠纷包括，协商解决、调解决、仲裁解决和诉讼解决。协商或调解是第一种方式。协商或调解解决不了的，可以依照合同约定仲裁或起诉。当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的，根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。居间合同纠纷怎样解决合同纠纷的处理方式有以下几种：1．当事人应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。2．第三人居中调解。合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。3．向仲裁委员会申请仲裁。合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。4．向人民法院起诉。合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁

2023-07-07

287人看过
仲裁庭
解决合同纠纷的方法有哪些？请推荐几个有效方法！

本文介绍了解决合同纠纷的四种方法，包括协商、调解、仲裁和起诉。协商是指在第三人的主持下协调双方利益，使双方在自愿原则下解决争议的方式；调解可以在诉讼之外进行，也可以在诉讼的某个阶段进行；仲裁是指合同当事人根据仲裁协议向仲裁机构提交合同纠纷，仲裁机构作出裁决的方式；起诉是指合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。解决合同纠纷的方法有两种：一是通过协商来达成解决方案，二是通过调解来解决纠纷。调解是指在第三人的主持下协调双方利益，使双方在自愿原则下解决争议的方式。调解可以在诉讼之外进行，也可以在诉讼的某个阶段进行；3、仲裁。仲裁是指合同当事人根据仲裁协议向仲裁机构提交合同纠纷，仲裁机构作出裁决的方式；4、起诉。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。第三方调解：仲裁前调

2023-09-06

327人看过
仲裁机构
装修合同纠纷解决方法：如何解决装修合同纠纷？

装修合同纠纷解决途径如下：1、与装修公司协商解决，如双方能协商解决，尽量协商；2、业主要求消费者协会进行调解。消费者协会是一种可以作为中立第三方调解的民间社会机构；3、向有关行政部门申请；4、根据与装修公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有不开庭审理、一裁终决的效果，解决方案快；5、向人民法院提起诉讼但必须注意的是，一般情况下，如果提出仲裁，就不能再向法院提起诉讼。装修合同纠纷如何应诉合同纠纷应当这样写答辩状：1、被告是自然人的，应当写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，被告是组织的，应当写明法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告要针对原告的起诉状进行答辩，然后进行认可或者反驳，对起诉状中应当认可的部分，可在答辩状中进行认可，对起诉状中应当反驳的部分，可以进行反驳。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同

2023-07-07

436人看过

紧急避险损害赔偿
物业合同纠纷的举证问题如何解决

物业合同纠纷的举证问题应当遵循着谁主张谁举证的基本的原则，同时取证是有一定的要求的，必须符合《民事诉讼法》规定。(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

2023-02-22

201人看过
法律综合知识
租赁合同纠纷如何举证

律师解答：一般谁主张谁举证。举证规则如下：1、一般情况下实行“谁主张，谁举证”起诉方负责举证责任。2、对于某些特殊案件、在某些特殊情况下，由于提出主张的一方当事人限于客观原因难以或无法提供证据证明自己的主张，若仍采举证责任的一般规定，势必损害原告一方当事人的合法权益，难以维持公正。为此，需要作出特别规定。将引起权利发生的个别法律要件事实交由对负责举证证明其不存在，否则即推定该要件事实存在。3、在法律没有具体规定，依其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2024-04-18

265人看过
合同履行期限
不续租引起的租赁合同纠纷解决方案

您的租赁合同已到期了，合同履行期限届满，对方有权终止合同。如果您要续租，需要与出租人协商一致，出租人也有权按照市场情况提高租金或者增加其他合理要求，合同的签订要求双方意思表示真实自由。出租人不同意在续租房子，合同到期，租赁关系即中止。出租人在此提高房租一般是不允许的，但法律没有明文规定禁止。所以，你可以选择不再租赁，或者跟房东协商看能不能解决。租赁合同到期后乙方有优先续租权吗1、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。2、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。3、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件

2023-07-07

221人看过
仲裁机构
最有效的合同纠纷如何解决

合同纠纷最有效是如何处理解决合同纠纷的方式有很多，如协商、仲裁、调解、诉讼等，其中最有效的方式是向法院提起民事诉讼。一、房屋确权纠纷怎么办理房屋确权有纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法

2023-03-06

305人看过

仲裁独立
解决证券纠纷的方法

如果金融证券有纠纷，那么这种情况下最好是纠纷双方当事人自行解决，以最大程度的降低维权成本。若协商不成，可以申请仲裁或者提起诉讼。申请仲裁需要书面约定仲裁条款，并且明确仲裁机构，实行一裁终审制。在无仲裁条款的情况下，纠纷双方可至人员法院解救纠纷，实行两审终审制。仲裁解决证券纠纷的基本原则有哪些1、自愿原则。2、仲裁独立原则。3、根据事实，符合法律规定，公平合理解决经济纠纷原则。自愿原则主要体现在以下几个方面：1、采用仲裁方式解决纠纷，必须双方自愿，并达成书面仲裁协议。没有仲裁协议一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。2、当事人双方有权自愿选择仲裁机构。向哪个仲裁委员会申请仲裁，由当事人协商选定，被选定的仲裁委员会必须仲裁。3、当事人有权选择仲裁员。根据仲裁法的规定，仲裁员由当事人自愿选任。4、当事人有权约定仲裁程序中依法可约定的事项。仲裁法规定了许多当事人可以自由约定的事项，如当事人可约定仲裁

2023-07-06

410人看过
诉讼代理
解读房屋买卖合同纠纷中的举证难题及解决方案。

房屋买卖合同纠纷的举证一般如下：1、房屋出卖人的所有权证和身份证；2、出卖共有房屋的，要共有人同意的书面证据。出卖、出租房的，要房客放弃优先购买权的书面证据；3、买卖房屋合同书；4、当事人是法人的，要法人资格证明、法定代表人身份证明。委托别人代为诉讼的，要授权委托书；5、已交款或鉴定的，要交款的书面证明。房屋买卖合同纠纷应如何处理房屋买卖合同纠纷双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2023-07-02

409人看过