为改善房地产市场调控，遏制房价过快上涨，北京市住房和城乡建设委等部门23日联合发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，多管齐下、出重拳确保房地产市场平稳健康发展。
《实施意见》明确指出，今年将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。2010年新开工建设和收购政策性住房13.4万套，全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。并结合保障性住房建设，力争再用2年时间全面完成三区三片棚户区改造和中心城区危旧房屋保护性修缮任务，解决5万户棚户区居民住房困难。
在土地供应政策上，《实施意见》规定，要增加普通商品住房土地供应，控制商品住房项目单宗土地出让面积，严格地价款首付比例及支付时限，依法追究未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工房地产开发企业的违约责任，并限制其参与土地出让活动。
同时对已供地未开工、已开工未入市的普通商品住房项目，加强监督管理和跟踪服务，力促其开工、上市。
为抑制投资投机性购房，《实施意见》明确规定，在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住房。
针对第二套住房贷款《实施意见》重申，二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例;个人销售普通住房营业税、个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年;未满5年的普通住房和已满5年的非普通住房买卖时，营业税按全额缴纳的，方可享受个人所得税按总额1%缴纳的优惠。
房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。对无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等扰乱市场秩序的违法违规行为，将进行严厉打击。
《实施意见》强调，北京将严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为;加强商品住房价格监管，加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。
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涨价组合拳如何消解楼市调控政策？
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跨国公司8月份CPI将提前至9月10日发布，机构普遍预测大幅回落晨报讯我们有信心有能力战胜当前的困难和挑战，实现保持经济平稳较快发展，控制物价过快上涨的目标。昨天，在厦门举行的第十二届中国国际投资贸易洽谈会上，国务院副总理王岐山作上述表示。同样在昨天，国家统计局发布公告称，8月份的CPI（消费者物价指数）将提前至9月10日发布。王岐山表示，今年以来，中国经济发展经受了严峻的挑战和考验。国内遭受历史罕见的低温、雨雪、冰冻以及汶川特大地震严重自然灾害；外部受到了世界经济放缓，全球通货膨胀压力加大，国际金融市场动荡不利的影响。面对十分复杂的国内外形势，我们及时采取了一系列的应对措施，使国民经济朝着宏观调控的预期目标发展。王岐山强调，中国的经济形势总体上是好的，今年上半年国内生产总值同比增长10.4%，消费投资出口增长更趋均衡。按照日程，国家统计局本应于12日发布8月份的CPI数据。但昨天发布的最新公告表2023-06-07367人看过 -
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔2010〕10号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下：一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责(一)统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏2023-04-30165人看过 -
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷的政策。通知全文如下:国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔2010〕10号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极的变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,现就有关问题通知如下:一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责(一)统一思想,提高认识。住房问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险,不利于经济2023-04-22106人看过 -
住房贷款什么是国五条?国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)，《通知》要求，京籍单身禁购二套房。《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。《通知》明2023-05-01406人看过
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廉租房最近几年，在人民网的两会调查中，房价一直盘踞网友关注热词榜单前十位，证明房价始终是大众心中不可承受之重。全国政协常委、民盟中央副主席郑惠强另辟蹊径提出了以租抑涨的解决方案。3月6日，郑惠强在接受记者采访时表示，应该建立完善的房屋租赁体系，既能解决一部分人的住房问题，又能给房价过快上涨形成压力。房屋租赁市场或能有效抑制房价过快上涨郑惠强介绍，目前我国包括农村人口在内的租房率近10%，城镇居民租房率近20%。房屋租赁市场已经成为房屋销售市场的重要支撑和有益补充。他指出，由于我国的城乡和行业收入差距较大，商品房市场价格持续高位运行，中低收入者完全依靠购买方式难以满足住房需求，建设和完善房屋租赁市场，可以让更多闲置住房进入市场。同时，房屋租赁市场的发展能够让中低收入群体理性居住，有效分流房屋销售市场需求，抑制房价过快上涨。他进一步指出了当前我国租赁市场存在的问题，如法律法规不够完善、市场行为尚不规2023-04-2260人看过 -
首套房近日，在《北京市出台更加具体严格的细则遏制房地产市场投资投机》的观察文章中，相关专业人士表示，尽管住房和城乡建设部，央行、银监会尚未出台第二套住房认定的正式文件，《北京市通知》要求实际开始执行“认房不认贷”的认定标准。专业人士表示，这一政策“首次提到金融机构可以通过本市房屋交易权属制度的数据来认定第二套住房。今后，由于交易系统和金融系统不联网，部分二套房将难以享受首套房优惠。它从信息系统中提高了住宅产权的透明度，为今后物业税的出台奠定了基础。文章最后说，除了北京，深圳、上海等一线城市也在积极酝酿地方实施细则。深圳市房地产部门数据显示，深圳一手房均价同比上涨67%，成交量下降60.95%。2023-05-08223人看过
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银... 更多>
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北京市落实遏制部分城市房价过快上涨文件，具体内容是什么？辽宁在线咨询 2022-05-06北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 京政发[2010]13号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 为全面贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）精神，进一步加强和改善房地产市场调控，坚决遏制房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，现就有关问题通知如下： 一、进一步 -
北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文重庆在线咨询 2022-05-06你所说的是《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，即京12条吧？ 《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》2010年4月30日 一、进一步统一思想，提高认识。要求各地区、各部门和各单位要迅速把思想统一到国务院文件精神上来，从首都经济发展和社会稳定大局出发，充分认识房价过快上涨的危害性，坚决贯彻落实国务院决策部署，采取切实有力措施 -
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