一、房产税的定义
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税征收范围
(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
(3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
三、房产税应纳税额的计算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据:
(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的,应当根据“当地同类房产的租金水平”,确定一个标准租金额从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
故综上所诉房产税是确确实实存在的一种税。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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房产税是真的吗台湾在线咨询 2022-10-12是真的。 依照我国立法程序,房产地税的出台至少要经历以下几个阶段: 1、立法议案的提出。 2、立法议案的审查与列入立法议程。 3、立法议案的讨论(包括公开征求意见)。 4、立法议案的修改。 5、立法议案的通过。 6、新法律的公布。 虽然短期内不会落地,但对市场的影响却不容小觑,而且随着时间的推移,距离房地产税法落地的日子越来越近,房地产税成为热点的频率越来越高,无论是购房者还是房企都不得不加以重视
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房产税是真的吗?香港在线咨询 2023-01-12对这个问题可能很多人有那个误区,首先在大面积的房产税征收它不是真的,但是对小范围内的房产它是需要征税的,这个依据是根据1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,它规定是有一部分房产需要征税,但是以下的房产是免收那个房产税的。 第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 第四、个人
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叶辈房产税税是真的吗青海在线咨询 2022-03-22房地产市场存在泡沫三线城市风险最大叶檀:现在房地产从指标来看,的确是存在泡沫的。比如说房地产总市值占GDP的比率、房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)、还有租金回报率(月租房获得租金同房屋价钱的比值),从几个指标来看的话,我们国家的泡沫已经超过了当时日本或者是美国房地产泡沫高峰期的一些数值了,但是非常奇怪的是,到现在还没有破,而且交易量比较大。叶檀认为,出现这样的情况原因有二:一是民间的
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