农村房屋买卖合同需要公证吗？怎么办理？-法师兄

农村房屋买卖合同需要公证吗？怎么办理？

来源：互联网时间： 2023-02-24 13:10:19 149 人看过

已公证的农村房屋买卖合同是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

一、买卖合同可以公证吗?

买卖合同可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及

三、购房合同可以公证吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证后，具有更强的证据力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋买卖相关文章

农村房屋买卖
农村房屋买卖合法吗需要什么条件才可以买卖

农村房屋买卖的条件如下农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。房屋乃是人们安身立命之所，而农村房屋一般是一户一宅的模式，如果有人买农村房屋需要符合一定的条件，而且农村房屋的所有权并不属于村民自己，所以农村房屋买卖的合

2023-02-18

462人看过
农村房屋买卖
农村房屋可以买卖吗?农村房屋买卖的效力怎么认定

法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。一、宅基地如何转让才有效宅基地使用权的有效转让需要受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权的分配条件；转让行为必须征得集体组织同意，且只能在同一集体经济组织内部成员间转让。《土地管理法》第六十二条农村村

2023-06-27

69人看过
保全
农村房屋能不能买卖可以买卖农村房屋吗

一、农村房屋能不能买卖对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。二、买卖农村房屋要注意什么购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2023-06-02

409人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法

农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民，那么买卖是合法的。买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村。那么，由于买受人具有同一村村民的资格，属于同一集体经济组织的成员，买卖应视为合法。房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖也有效。一、如何购买农村宅基地农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让，但需要符合三大原则：1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过

2023-03-05

203人看过

农村房屋买卖
农村买卖房屋需要什么条件才合法

一、买卖农村房屋要什么条件根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1.购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2.售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；3.购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。4.买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。二、农村房屋买卖需要什么手续当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1

2023-06-25

374人看过
不可抗力
是否需要公证房屋买卖合同？

房屋买卖合同不强制公证。但房屋买卖合同公证后能更好地保护双方的合法权益，具有更强的证据力。办理公证需要携带身份证明、房屋所有权证明、买卖合同等相关材料到公证机关公证。根据《中华人民共和国公证法》规定，自然人、法人或者其他组织申请公证所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地公证机构提出；申请涉及房地产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前面的规定。经公证的民事法律行为，具有法律意义的事实和文件，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证的除外。办理房屋买卖合同公证需要多久基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国

2023-07-07

128人看过