初入社会租住房屋有诀窍，学会这几招万无一失
来源：互联网
时间： 2023-06-10 20:04:31
334 人看过
许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单位会为新进人员提供住宿。随着大批毕业生迫切寻找住房，租房市场变得格外紧俏，租价也随之不断飙升。再加上毕业生们涉世不深，在租房过程中难免会出现利益受损现象。有鉴于此，笔者特为他们支招如下。
想方设法找房源
毕业生们可找师兄师姐或者同事进行咨询，因为他们中的很多人或许正租住着房屋，对附近的房屋信息一般都比较了解。建议不妨把租房的范围扩大，离城中心稍远但交通相对便利的地域，能节省不少租金。也可求助于中介，正规中介公司服务较专业，且房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。
实地勘察看房情
看房很重要，因为这将决定着你是否愿意长期地住下去。其中包括户型、采光，是否安静，交通是否便利等。尽量租南向的房子，以夏天无西晒，冬天有阳光为佳。最重要的一点，是查看房间的设施能不能用，比如洗澡间的下水道是不是很通畅，门窗是否牢固等。只有这些综合因素都能让你满意的房子，才是你想要的房子。
相关证件须齐全
租房前一定要验证相关证件，对不能提供产权(原件)的，或者产权证与身份证不相符的，应该理直气壮地要求业主提供原始产权证和身份证。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”或者“多房东”的问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
初次租房需小心之租房诀窍
70人看过
-
支招：初冬宠物照顾三诀窍
398人看过
-
验收房屋诀窍
220人看过
-
大学生租房要掌握三大诀窍专家支招快乐租房
66人看过
-
房屋租赁诀窍错开高峰期
86人看过
-
会计实战有什么诀窍
129人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋转租相关文章
-
代理10月1日，第36届成都市交易会（2010秋季）就将在新会展中心盛大开幕，180个、2万多条房源及地铁楼盘馆、住房保障主题展等将全面呈现，五大展馆各有特色，参展者又该如何逛展？面对琳琅满目的房源，购房者该如何选房？记者日前搜罗了第一手资料，为您送上本届秋交会的逛展攻略。秋交会咋逛展？分三步走导购系统来帮忙秋交会上咋逛展？全面升级的导购系统来帮你。据了解，为了让参展者逛展无忧，主办方在秋交会现场的入口和馆内布置有清晰明了的导引指示系统，逛展者可以按照指引快捷寻找到自己想要了解的展会内容。首先，参展者可以通过设置在展场主通道口的展场总平面图和参展公司名录，迅速了解展场布局和参展公司的概况，同时，在各展馆的主入口还有各展馆的参展商分布图。其次，购房者可以通过设置在展馆内的导购示意图和导购服务中心，迅速了解到意向楼盘的具体位置。据了解，在2、3、4、5号展馆中心位置，主办方都设置有醒目大气的“导购2023-06-10120人看过 -
银行贷款随着人们投资意识的增强，许多人出于保值、增值的良好愿望，将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域，“以租养房”成为越来越多人的选择。近两年涌现了不少以租养房的“精明人”，归纳起来主要分为两大类：一类是他们原来有一套住房，通过按揭购买，再将原有住房出租，用租金偿还贷款；另一类则是直接购买新房或后用于出租，用所得租金偿还贷款，甚至以投资房产生财。事实上，以租养房并不是一个简单的过程，它需要当事人积累一定的资本，掌握一定的购房知识和技巧，最大限度地发挥以租养房的优势。那么，如何更好地以租养房呢？对第一类客户来说，由于原有住房的地段、房型、周边环境等已定型，房屋出租后租金收人受周边同类物业影响差距不会太大，而所得租金主要用于归还新房的贷款，有时每月租金收入可能要小于还贷款额。这时，最重要的便是如何增加月租金收入。其实，比较简单且有效的办法就是先花上几千元对原有住房作个性化的装饰、整理，以提高物业的租赁价2023-08-12444人看过 -
房贷如果说首套房是窝，那么第二套房才是家。在高房价压力下，很多年轻人选择先买套小房子，等成了家有了小孩之后再买个大一点的房子改善居住。只是，在首套房贷利率优惠取消，公积金二套房贷收紧的背景下，在有了购买第二套房计划的时候，首套房贷款该选公积金还是商业贷款?资料图片[剧本]置业AB剧：贷款选择困惑4月1日，四大国有银行全面收紧首套房贷7折利率，而在长沙，首套房贷7折利率早已是名存实亡，虽然还有极个别银行有着7折利率优惠，但房贷门槛已经颇高。清明节小长假里，首次置业的长沙白领李某某在河西咸嘉新村附近看中了一套100平米的房子，总价将近50万元。在国企工作的李某某存缴了公积金，如果用公积金贷款，相比现在商业银行的利率和首付情况，公积金贷款自然有相当大的优势，可以享受首付两成且比商业银行7折利率还低的实惠。但李某某也想到，如果要买下一套房呢?首套房用了公积金贷款，那么第二套房必然只能用商业贷款。等于说2023-06-11299人看过 -
集团公司（1）关注单位的外部环境和内部控制外部环境主要包括社会环境、法律环境和经济环境。相对而言，如果该单位位于市场经济比较发达的地区，其会计报告更为可靠。如果地处市场秩序混乱、伪劣商品猖獗的地区，其财务报告就值得怀疑。如果单位没有压力，就没有必要粉饰其财务报告。如果单位面临着来自各方面的压力，如竞争激烈、业绩下滑、考核指标难以完成等，那么其财务报告就容易被二次加工。有一家大型国有企业连续两年亏损巨大，上级部门主要领导负责扭亏工作。企业已经明确表示一定要扭亏为盈，否则大家都过不好日子。该公司上半年亏损近2亿元，7月份以来经营情况没有变化。只有经过会计“处理”后，才创造了奇迹般的利润。年底扭亏为盈，上级领导发来贺电。此外，某集团公司对下属企业下达了较高的考核指标，并规定个人收入应与考核挂钩。因此，无法完成每月超额完成的指标。单位领导赞不绝口，下属单位兴高采烈。两年后，这家企业破产了。2023-05-08338人看过
-
消费者对于消费者来说，买房无疑是一件大事。面对开发商提供的各种户型，购房者往往很难做出正确的选择。那么在购房时，我们应该注意哪些因素呢？不要忽视户外景观。买房时，面积、房间数、朝向以及房屋内部布局都是需要考虑的重要因素。不过，近年来选房出现了新的趋势。过去人们非常注重房间的朝向，但现在在选房时往往逐渐淡出，对室外景观的重视也越来越大。如果室外风景优美，即使是传统上被认为贫穷的朝北公寓也很受购房者欢迎。在现代生活中，人们忙于工作，白天在家休息的时间更少。再加上空调等电器的普及，人们对阳光等自然条件的需求有所减弱，但对美景的需求却越来越大。由于公寓北侧规划了社区花园，朝北的户型也很受购房者欢迎。有序选择心不乱，在选择房型时，购房者可以根据自己对房间各个部位的关注程度来安排顺序，这有利于在购房时做出正确的选择。根据近年来各个项目的销售情况，以及对客户的专题调查和统计的结论，人们在购房时，房的各个部分的2023-05-08492人看过 -
借款选择小户型的公寓通常与“80后”所从事的职业有关，一般从事如IT、证券、设计师等职业的“80后”会选择小户型公寓，从事上述工作的年轻人消费理念开放、前沿，一般月收入比较高，经济实力稍强。社区二手房最经济现在大部分“80后”进入职场时间不长，经济实力有限，可以选择经济型的社区二手房。像在昆明新迎、江岸、春辉等这些都是比较成熟的社区，虽然房子旧但是配套设施比较完善。“80后”选择二室一厅或者二室二厅、价位在20多万元的房子比较适合。以上推荐的房子居住面积一般在45平方米到65平方米之间，选择二手房的缺点就是房龄长、格局旧，好处是价格低，屋内空间够用，而且“80后”可以选择适当的投资方式弥补购房支出，比如合租。如果以后要换房，像在这样配套完善的社区中也是比较好出手的。结婚买房要往远看由于房价的持续上涨，一些将要步入婚姻殿堂的“80后”们正在为买房和租房发愁，大部分人是持“结婚怎么也要买新房的观点2023-04-22395人看过 -
五险一金社会保险费和住房公积金的财税处理，是企事业单位几乎每月都要做的分录，本文根据新修订的《企业会计准则第9号——职工薪酬》结合税务处理作探讨。社会保险和住房公积金简称五险一金，五险是指企业按国家规定为本单位职工缴纳的养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费、工伤保险费，一金是指企业为职工缴纳的住房公积金。其中养老保险费、医疗保险费、失业保险费和住房公积金，缴纳方式为单位和个人各承担一部分。会计处理2014年，财政部对《企业会计准则第9号——职工薪酬》(财会〔2014〕8号)进行了修订，自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行，鼓励在境外上市的企业提前执行。新准则第七条规定，企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，应当在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪2023-05-05245人看过 -
期房近来新推出的房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房客户来讲，挑选此类房屋时，应在一些方面多加留意。首先，要看房屋平面设计是否合理。主要是考虑各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、餐厅、客人卧厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多空间，同时也不应破坏室内整体协调性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下空间尽量不占主要区间，如装修后设计成储物空间为会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚城顶最低点的净高，尽量避免弯腰碰头的现象。尤其购买期房的客户，往往在销售图纸上2023-06-10247人看过
-
虚假宣传按照1%左右的比例，一个中型楼盘单位在一两千套，特价单位只有十套左右，这些单位往往是抢手单位。特价单位又分为总价最低房、单价最低房等等，购房者可广泛走访各楼盘，掌握一定的“淘房诀窍”，从大量较低价位的房子中选出适合自己的优质楼盘。总价最低房适合人群：人口较少或单身家庭总价最低，并不代表其户型朝向等最差，反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如果家里人数不多，而手边的“银子”又比较紧缺，在看好楼盘的情况下，对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话，建议不妨考虑总价最低的房子。单价最低房适合人群：人口多、面积需求相对大的家庭在一个楼盘里，单价最低的房子通常称之为“起价”房，一般楼层、朝向等较差，甚至房内还有不规则的“异形房”，首层、顶层房甚至半地下房居多。同是“低价房”，也可能会有不同，有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房，可以在其中挑选朝向好些的房子;如果是因为朝向不好而成为单价最低房，又可以在2023-06-10127人看过 -
房产交易各行各业大多在初七启市，节后回流高峰已现。地产人士表示，春节假期过后即见租市回暖，南下找工作的人士需要一席栖身之地，而原先的租客也可能转换地盘，找一个新“窦口”成了这些人士的最迫切需求。传统来说，元宵过后开始会有客户“蒲头”看房。想拿“着数”是人之天性，能省则省，以下提供一些省钱贴士。租房哪里最便宜?到白云与番禺中原地产二手住宅成交数据显示，1月份全市租赁均价为33元/m2/月，而白云区和番禺区的租价比全市租赁均价要低20.3%和30.3%，分别为26.3元/m2/月和23元/m2/月。因此有不少租户会选择到这两个区域租房，而这两个区域租赁成交最活跃的楼盘分别是汇侨新城和祈福新村。白云区的租赁市场主要是依靠区内专业市场的老板和员工，还有一部分是外籍人士，由于白云区的租赁均价一向处于较低位，即使是淡季其价格波动也不会太大。而番禺区的热门租赁楼盘祈福新村，其租户主要是在天河、越秀上班的白领，他2023-06-10387人看过 -
避开租房高峰时间从租房的时间段来看，首要避开的就是一年两度的广交会。每年的4月和10月交易会期间，广州的短租房十分火爆。在广交会前一个月，不少房东和业主已经摩拳擦掌，平时用于出租的长租房，避开租房高峰时间从租房的时间段来看，首要避开的就是一年两度的广交会。每年的4月和10月交易会期间，广州的短租房十分火爆。在广交会前一个月，不少房东和业主已经摩拳擦掌，平时用于出租的长租房，都预留出来作为短租房在广交会期间以高价出租，租价至少会抬高15%～18%。一位在今年3月份刚开始经营短租房生意的郑先生说，广交会前的一个月内，他已经将房间预留出来，计划在广交会期间将价格提高到每晚240元，比平时高了一倍。他说，如果广交会期间每晚都能够住满，一年回本没有问题。周经理称，由于广交会期间房屋的租价跟平时差别较大，无论长租短租，都要避免每年这个高峰期。而在广交会之后的5月初和11月初，各方商客就会逐渐退租，这时2023-06-10308人看过 -
1、户型并非越大越好，还是越合适越好只要有钱，就要买一个大的房子，是很多人想法。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如一家三口，却住一个四房五房近两百平的房子，且不说浪费吧，每天对着空旷的房子心里怎么能舒服呢?再加上现在物业费都是按照面积收取的，所以一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。2、小区环境很重要，水景可不要，绿化不能少小区环境的好坏影响着未来生活的舒适度。目前，有很多小区在配套和位置上并没有优势，物业费却相比其他小区要贵很多。是因为这些小区里都配有水景装饰，这些小区的水景虽然漂亮，但是它的日常维护和清洁需要很高的费用。其实，有水景的小区，并不是最好的宜居选择。购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。3、毛坯虽然要麻烦，2023-06-13185人看过
-
银行贷款传统的“金九银十”季节已经来临，这段时间，出手买房的人相对以前会多很多。那么这段时间买房，要注意什么呢？特价今年下半年，一些楼盘为了资金回笼，必上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼。是否会烂尾是否会烂尾，买期房之前还的确不是太好看，但完全可以几个因素反推。开发商资金链是否会有问题，开发进度怎么样，欠银行贷款还得怎么样，办理了售楼的相关证件没，前期买房的业主有什么怨言，是不是品牌开发商开发的，降价、打折是不是极其疯狂，等等，可从这些方面发现开发商是否可靠，其开发商的房子是否值得购买。地段每个城市，中心城区的房子往往最为珍贵，当然在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。当然，目前稍微偏远一点的地段，或者像盘龙城、阳逻2023-06-10324人看过 -
竞争网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前第一回合：优势比拼网上租房享受的是快捷作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。相对而言，找中介租房的优势也很明显。中介租房得到的是服务传统的找中介租房，中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。另外，有实力的中介公司都有局域网互联，不对外公开信息储备多，更实在，比如精品家园内存信息基本在1000条以上，客户的选择余地大，不仅可以挑房，还可选价格合适的，即使没有适合的房源，中介能根据客户的需求参谋推荐。除了能监督钱款，排忧解难外，在签订合同、收取押金、租2023-03-03411人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#房屋转租
词条
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
#房屋转租
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-16 -
2023-11-11 -
2023-11-10 -
2023-10-22
#房屋转租
相关咨询
-
低利率购房有哪些诀窍山东在线咨询 2022-10-30当前，多数消费者需要借助银行贷款购房，而中信银行重庆分行理财师说，在当前低利率时期，贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择适合自己的房贷产品，以节省购房成本。其一，浮动利率房贷比固定利率房贷划算。理财师说，以50万元5年期房贷为例，消费者如果选择固定利率房贷，每月还款额在1万元左右；如果选择浮动利率房贷，每月还款额不超过9700元，两者相差300多元。其二，等额本金还款方 -
商标取名有什么诀窍河北在线咨询 2021-07-31众所周知，一个好的商标名称可以帮助企业扩大知名度和影响力，甚至有可能决定着企业的长远发展，但是，不是所有高端大气上档次的名称都可以作为商标被注册。我国《商标法》第十条、第十一条等条款规定了不得作为商标使用或注册的标志，企业若是使用了国家名称、国徽、红十字等不得作为商标使用的标志，或是将商品的通用名称、缺乏显著性的名称作为商标注册，那么将无法通过商标局审查，最终导致企业商标注册失败。 因此，企业 -
投保车险有什么诀窍？浙江在线咨询 2023-06-121、车损险投保前查询市场价； 2、买第三者责任险尽量上浮一档； 3、车上责任险视情况而定； 4、盗抢险新旧车保额不同； 5、进口车可选择国产玻璃投保； 6、选择不计免赔特约保险； 7、小事故不要到保险公司索赔； 8、买二手车最好办理保险过户。 -
贷款购车有哪些小诀窍?西藏在线咨询 2023-06-12贷款买车，其整个过程可分成三方面：(1)申请人备齐个人资信材料向保险公司申请贷款履约保证保险；(2)凭保险公司出具的贷款履约保证保险单向银行申请购车贷款；(3)与车商进行汽车买卖交易(贷款由银行划入消费者提供的车商账户)。申请人往往让车商代办前两项事宜。其实，这样不仅没省事，反而牺牲了自己的很多权益：(1)车商将会向消费者收取几千元的手续费；(2)在车价上与车商讨价还价的余地小；(3)如果消费者的 -
一方重婚离婚财产分割有何诀窍香港在线咨询 2023-10-131、重婚罪离婚财产分割原则是，照顾无过错一方的原则。对因一方有过错而引起的离婚案件，财产分割时，对于无过错的一方，应适当的多分。这里的过错是指重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等行为。如果是因为重婚罪而导致双方之间离婚的话，在进行财产分割时则要照顾无过错方，对其应适当多分 2、重婚罪分割财产法律规定是：如果一方被定为重婚罪，将会给予另一方相应的损失赔偿，如果有小孩，还要支付小
