什么是不动产证，法律上有哪些规定-法师兄

什么是不动产证，法律上有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 16:37:09 180 人看过

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不动产物权
法律规定不动产物权指什么

一、法律规定不动产物权指什么?不动产物权是指以不动产为标的物的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

2023-05-02

178人看过
法律综合知识
劳动能力鉴定是什么相关法律规定有哪些

劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动能力鉴定的相关法律规定有《工伤保险条例》、《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》。劳动能力鉴定是什么相关法律规定有哪些的法律依据《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。第二十三条劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。

2022-06-23

211人看过
法律综合知识
劳动仲裁前置程序规定是什么，法律有哪些规定

一、劳动仲裁前置程序规定是什么，法律有哪些规定根据《中华人民共和国劳动法》的七十九条规定，劳动仲裁即由劳动争议仲裁委公正审理和裁定劳动者与用人单位之间的纠纷。在中国，劳动仲裁为进入法院诉讼的前提步骤。依照《劳动争议调解仲裁法》，申请人须在争议发生一年内提交书面仲裁申请，若逾期递交，仲裁委将不予接受。除不可抗力或合理原因外，超过仲裁时效的申请将被驳回。如发生劳动争议，当事人可先向所在单位的劳动争议调解委员会申请调解；若调解失败，则可向劳动争议仲裁委申请仲裁。对仲裁结果不满者，可向法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动法》的第七十九条劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗

2024-07-06

500人看过
法律综合知识
夫妻间不动产约定的法律规定是什么

在此，兹提醒您男女双方有权利在结婚期间就所有获取之财产及各自固有的财产，进行自主约定归属为各自所有、共同所有或各占部分、共享部分。这种行为应以书面契约为准。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-07-26

173人看过

法律综合知识
法律规定几岁才不属于童工，法律上有哪些规定？

我国法律规定年满16周岁才不算童工，未成年工是指年满16周岁未满18周岁的劳动者。国家对未成年工实行特殊劳动保护。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定。用人单位非法招用童工，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。《中华人民共和国劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。第九十四条用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。

2024-05-15

340人看过
法律综合知识
不动产证丢失怎么补办，有没有法律规定

不动产证丢失补办时应由产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件并由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。拆迁安置房不动产证有什么不一样拆迁安置房不动产证没有不一样。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申

2023-12-07

134人看过
集体土地
不动产证上的不动产证号是什么？

不动产单元号四大构成第一层为行政区划行政区划一般是指县级行政区划，与身份证一样都是6位组成，开头是ＧＢ或ＧＴ两个字母，后面跟着相应的行政区四个数字代码。2、第二层是地区和地区的地区和地区的地区代码是3位数字，从000－999范围内规定，第二层共计6位数字，如012038，其中012代表地区，038代表地区。3、第三层是宗地号第三层宗地号码的代码比较复杂，由两位宗地特征号码和五位宗地号码共同构成。宗地特征代码的第一位用Ｇ．Ｊ或Ｚ表示，其中国有土地用Ｇ表示，集体土地用Ｊ表示，没有确定所有权用Ｚ表示，第二位也是字母构成，每个字母表示意思不同。宗地顺序号的5位构成范围为00001－99999的顺序编号。4、第四层为定着物号定着物号包括了定着物特征码和定着物单元编号，共9位，其中定着物特征码只有1位，用字母Ｆ．Ｌ．Ｑ．Ｗ表示。定着物单元编号有8位，是该宗地上住宅小区的栋数．楼层．户号代表。不动产单元

2023-08-07

62人看过
法律综合知识
法律规定必须登记的不动产权利有哪些

一、法律规定必须登记的不动产权利有哪些具体包括：1．集体土地所有权。2．房屋所有权。3．森林、林木所有权。4．土地承包经营权。如耕地、林地等。5．建设、房屋用地使用权。6．海域使用权。7．地役权。8．抵押权。9．属于兜底条款。即法律规定的其他需要登记的不动产权利。《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。二、不动产有什么登记程序不动产的登记程序如下：1．向房产部门申请过户；2．提交相关资料；3．房产部门审核资料；4．审核无误就会办理过户登记；5．发放产权证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但是法律另有规定的除外。三、继承不动产需要登记吗继承不动产需要登记。继承不动产需

2023-11-19

422人看过

法律综合知识
法定代表人身份证明是什么，法律有哪些规定

法定代表人身份证明书是用来证明法定代表人身份的证明文书，身份证明书是由公司直接开具的，在证明书的内容当中就是写清楚法定代表人的身份信息，包括年龄、性别等。法律依据：《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。第十一条设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。汽车站买票用身份证吗汽车站买票需要身份证，现在我国汽车站都实行实名制购票，购票人在购票时应当提供有效身份证原件，并由售票人在客票上记载旅客的身份信息，通过网络、电话实名购票的，购票人应当提供有效的身份信息，并在取票时提供有效身份证原件。法律依据：《道路旅客运输及客运站管理规定》第三十八条一类、二类客运班线的经营者或者其委托的售票单位、配客站点，应当实行实名售票和实名查验，免票儿童除外。其他客运班线及客运

2023-12-14

269人看过
直接证据
直接证据的划分标准是什么，法律上规定的证据有哪些

一、直接证据的划分标准是什么直接证据与案件主要事实的证明关系是直接的，单独一个直接证据可以不依赖于其他证据，以直接证明的方式对案件的主要事实起到证明作用。间接证据对案件主要事实的证明，必须与其他证据结合起来，以推论的方式即间接证明的方式起证明作用单独一个间接证据不能直接证明案件的主要事实，它只能证明案件主要事实的某一情节片断，同其他证据结合起来才能证明案件的主要事实。所谓案件主要事实，是指当事人系争议之主要事实或诉讼的主要标的。案件的性质和类型不同：其主要事实的内容就不同，从而直接证据和间接证据的范围也就不同。在刑事诉讼中，案件主要事实是指被追诉人是否实施了被指控的犯罪事实，它包括两个方面：犯罪行为是否确已发生和该行为是否为被追诉人所为。因此，凡是能够单独、直接证明犯罪嫌疑人、被告人实施了犯罪行为或者没有实施犯罪行为的证据，就是直接证据。民事案件的主要事实是民事当事人之间争议的民事法律关系

2023-06-01

456人看过
法律综合知识
不动产证包括土地证吗，有没有法律规定

不动产证包括土地证，房产证和土地证二合一为不动产证，不动产证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证、是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。如何办理不动产证以及办证流程，有没有法律规定办理不动产证的办证流程：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人

2023-12-20

53人看过
法律综合知识
不动产证办理流程是怎样的，法律的规定是什么

不动产证办理流程：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产登记证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二手房买卖是否必须要有不动产证，法律上该如何规定二手房买卖必须要有不动产证。不动产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有不动产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使

2023-12-10

367人看过

法律综合知识
房产证上怎样加配偶名字，法律有哪些规定？

办理房产证加配偶名的手续如下：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-04-23

93人看过
业主
完税证明有什么用，有哪些法律规定

一、完税证明有什么用作为个人收入和信用情况的重要证明材料，个人所得税完税证明的需求越来越大。公民在申请出国留学时要提供完税证明；在一些赔偿纠纷中，个人完税证明常常被用作确定对当事人人身伤害赔偿或误工补偿金额的重要依据；工作变动时，个人完税证明将成为与新单位谈“身价”的有力证明。此外，在公民贷款、购房时，完税证明也发挥着越来越重要的作用。按照现行税收征管法规定，个人所得税法定完税证明主要有两类：一是扣缴义务人代扣代缴税款时，依纳税人要求开具的代扣、代收税款凭证；二是个体工商户、个人独资企业主等自行纳税申报纳税人申报缴税时，由地税局开具通用完税证或通用缴款书。二、完税证明的法律规定1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”2、根据《税收征管法

2023-03-02

375人看过