专家提醒：装修新房需留意合同明细预算书-法师兄

专家提醒：装修新房需留意合同明细预算书

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 16:54:38 113 人看过

江苏消协装饰监督站站长龚庭喜做客东方卫报，就家装污染、家装材料检测、设计费用、预算等问题与市民进行了电话交流。

环保问题一直是读者最为关心的话题。10月底即将装修的丁先生来电咨询家装过程中哪些地方需要环保。龚庭喜分析说，环保问题在施工和材料方面最为突出，尤其是建筑材料的选择上。环保系数是决定建材品质和质量的重要参数，所以一定要选择比较好的品牌产品。

一位刚购置了套100平方米住宅的方先生问：“我想找装修公司装修，此套房子装修价格多少？需要注意些什么？”龚站长解答说，装修房子的价格要具体情况具体分析，首先装修方式就有全包、半包两种，其中半包又分家装公司大半包和小半包，价格也就不一样，一般100平方米的房子全包约10万元左右，半包约3万～4万元，小半包约2万～3万元。怎样选择一个省钱的家装公司说到底还是要在装修前将装修合同中的明细预算书单列好，尤其是洁具、灯具以及地板地砖等容易“扯皮”的种类。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

婚房
专家提醒：新春选“婚房”十注意

目前，房地产市场政策多变，专家建议，新春购房一定要做好充分的准备功课。第一，密切研究政策动向，提防相关陷阱。笔者的一个老乡年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果由于后来政策变化，导致房子没买成，还被没收已经支付的首付款。第二，远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?第三，贷款购房三要点，一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。第四，远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。第五，产权不明晰不健全的房子要尽量回避。第六，投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。第七，预售合同条款要字斟句酌地研究

2023-04-22

119人看过
银行贷款
专家提醒：以房养房有学问应该算算细账

花几万元首付，然后把房子租出去，用租金去缴纳按揭款，数年之后房子就是自己的了。当前，选择“以房养房”方式的工薪人士不断增多。专家提醒，“以房养房”也应该算细账，不应盲目。长春市一家媒体的从业人员李先生还没有成家，一直住在单位提供的宿舍里面，每月3000多元的收入完全可以自给自足。就在两个月前，他拿出3万元交了首付，在长春市某豪华小区购置了一套小户型，买完后不久就租了出去。他说：“我每个月应还的按揭款是七八百元，租出去每月的租金有1000多元。”业内人士表示，“以房养房”的方式对于消费者来说确实比较划算，但对于购房者自身的要求也比较高，里面有很多学问需要掌握。长春市房地产交易中心一位姓唐的工作人员表示，在这种购房方式里，房子的位置、人气至关重要，如果房子买了之后没人租，如意算盘一下子就落空了。这就需要购房者进行综合考虑，比如小区环境、周边公共设施条件、人文环境等。同时，要“以房养房”，购房者

2023-04-22

134人看过
合同条款
装修合同条款重要提醒

本文介绍了在选择装修公司时需要注意的事项。首先,应尽量与正规的有营业执照的装修公司签订装修合同,避免私人施工队。其次,装修合同中必须明确约定装修使用的材料标准,并在合同履行过程中检查装修公司是否按约定使用装修材料。此外,应明确约定装修的工期,并及时跟进装修公司是否按期施工。最后,装修合同应约定装修公司不得违反小区物业管理规定,如违反相关规定收到处罚应由装修公司承担责任且不得因此影响工期。装修公司是否拥有相应的资质和能力来履行合同？我们在确定装修公司时，应尽量与正规的有营业执照的装修公司签订装修合同，私人施工队没有合法的经营资质，如果合同履行中发生任何事故或财产损失，向私人施工队追责非常困难。2、装修合同中约定的装修材料标准。装修合同中必须明确约定装修使用的材料标准，并且在合同履行过程中一定要检查装修公司是否按约定使用装修材料，避免装修公司以次充好。3、督促装修公司按期施工。装修合同中应明确

2023-09-04

223人看过
格式合同
装修提示：披露六大家装“陷阱”提醒您留个心眼

披露了六大家装“陷阱”，提醒广大消费者多留个心眼。据介绍，2004年家装纠纷成为投诉热点。部分家装公司利用人们对格式合同既信任又不熟悉的特点，预先设下“陷阱”。主要表现在：混淆材料笼统报价签约时，一些家装公司将某一材料笼统报价计算，施工时却更换单项材料。条款不实利己解释一些家装公司炮制一些不具体或含糊解释的条款，一旦发生纠纷，利于解释，以减免规避责任。如一位消费者反映，在家装合同中约定使用某品牌油漆，装修后却发现油漆质量不好。家装公司却辩称：合同中虽然约定了油漆的品牌，但是未约定该品牌油漆的等级。少报预算骗签合同有些装修公司少报预算款，并在设计装修方案时故意隐报或少报工程量，让消费者觉得便宜而痛快签约。按实结算时，消费者才发现上当，大大超支。偷换材料赚取差价合同约定高档装饰材料，而实际用的却是价低普通材料，经乔装打扮一番，一般难以被发现。同名材料质量悬殊有的家装公司在签合同时，故意埋下以次

2023-06-07

404人看过

违约金
专家提醒:二手房未办过户先行装修买家风险大

案例回放：刘先生日前通过某房产中介公司购买了一套二手房，并与房东罗先生签定了房地产买卖合同，就房屋成交总价、付款期限、交房标准、违约处理等内容做了明确约定。由于该二手房系毛坯房，而刘先生购买后要用做婚房，所以在签合同时向罗先生提出次日交付钥匙，以便进房装修，抓紧婚期。之后，刘先生便开始进行装修，但在房屋装修快完工时，罗先生突然书面通知刘先生，要求其停止装修，并交出钥匙，同意按照买卖合同的约定支付违约金，以此为条件终止买卖合同。因房屋已进行了装修且房价在这段时间内也上涨了不少，所以刘先生很是气愤，但又不知如何是好。专家分析：目前在二手房交易中，未办理过户而先交房所产生的纠纷时有发生，而导致此类情况发生的主要原因是，购房者急于对还不属于自己的房屋进行装修，以便尽早入住。这样操作，风险很大。众所周知，二手房买卖如果没有办理产权过户手续，就意味着房屋所有权并未转移。因此，对一套还未发生产权转移的房

2023-06-10

471人看过
格式合同
装修：提醒您留心六大陷阱

江淮晨报家装旺季即将来临，昨天，合肥市工商局12315举报中心根据投诉情况，披露了六大家装“陷阱”，提醒广大消费者多留个心眼。据介绍，2004年家装纠纷成为投诉热点。部分家装公司利用人们对格式合同既信任又不熟悉的特点，预先设下“陷阱”。主要表现在：混淆材料笼统报价签约时，一些家装公司将某一材料笼统报价计算，施工时却更换单项材料。条款不实利己解释一些家装公司炮制一些不具体或含糊解释的条款，一旦发生纠纷，利于解释，以减免规避责任。如一位消费者反映，在家装合同中约定使用某品牌油漆，装修后却发现油漆质量不好。家装公司却辩称：合同中虽然约定了油漆的品牌，但是未约定该品牌油漆的等级。少报预算骗签合同有些装修公司少报预算款，并在设计装修方案时故意隐报或少报工程量，让消费者觉得便宜而痛快签约。按实结算时，消费者才发现上当，大大超支。偷换材料赚取差价合同约定高档装饰材料，而实际用的却是价低普通材料，经乔装打

2023-06-07

60人看过
消费者
专家提醒：选装修材料和家具并非越贵越环保

据北装协环保委秘书长张丝佳介绍，很多消费者认为价格高的装修材料和家具肯定比价格低的要环保。这种说法没有任何根据，是消费者中普遍存在的一个对室内环保理解上的误区，也是一个室内装饰消费误区。装修材料和家具是否环保跟价格高低没有什么直接关系。2005年旺销楼盘影响装修材料和家具价格的有两个主要基本因素：一是物以稀为贵，越稀少的材料价格越贵；二是使用年限越长的产品价格也越高。但这二者同装修材料或家具是否环保没有任何关系。市场上销售的装修材料只要符合国家《室内装饰装修材料有害物质限量》标准就允许上市销售。这个标准是以产品为中心的限量标准，反映的只是装修材料中的有害物质含量。例如《人造板及其制品中甲醛释放限量》规定检测的是每100克人造板中含有甲醛的量；《木家具中有害物质限量》中规定检测的是0.075家具板材样品，释放出的甲醛溶于一升水中的重量。而一组卧室柜使用人造板的展开面积通常要在10以上。按照以

2023-06-05

249人看过
消费者
专家提醒：慎买散装食用油

一些居民偏爱购买散装食用油，专家提醒：要避免买到掺入未脱毒棉籽油的混装油。棉籽油颜色与菜籽油相似，无味，掺在菜籽油里，菜籽油的味道不会改变。新疆大学生命科学与技术学院食品工程教研室专家介绍，没有脱毒的棉籽油中棉酚毒性很强，对人体的神经和血管均有毒害作用，对胃肠黏膜刺激性较强，对心脏、肝、肾损害较严重。长期食用这种油或经这种油煎炒、油炸的食品对人的生殖系统也有毒害作用，造成生殖系统功能紊乱，轻则使妇女患上妇科疾病，育龄夫妇不能生育，重则导致严重的棉酚中毒症而丧生。据新疆粮油产品质量监督检验站的工程师介绍：一些不法分子掺假使假、以次充好，将低价油掺进高价油中销售，最常见的是菜籽油中掺入棉籽油，因此，最终到消费者手中的油就成了混合油。而且目前散装油零售商、批发商都没有清洗油桶的设备，时间长了，油桶里面的杂质、油垢越积越多，也导致散装油质量存有问题。专家提醒说菜籽油放入冰箱不“冻”，在一定温度下，

2023-06-07

189人看过

房产证
专家提醒：签订购房协议需要仔细看清房产证

今年4月，读者陆女士在上海沪申房屋置换有限公司利津路店看中了一套二手房。对房子的面积、地点都颇为满意的陆女士随即向中介询问该房房龄，中介告知房子是1996年建造的。4月3日，在对价格达成一致后，陆女士遂与中介公司签订了《房屋居间协议》，同时支付了定金1万元。在签订居间协议的第二天，陆女士在中介处见到了这套房子的房产证，房产证上白纸黑字赫然写着这套房子建于1988年。“我当时就傻了眼。”陆女士气愤地告诉记者，她当场决定退房，但是沪申公司却表示定金已经交付卖家，无法拿回。记者昨天致电上海沪申房屋置换有限公司了解相关情况，发现在几个重要环节上，双方的说法均出现不一致。关于房龄，陆女士言之凿凿，中介曾经亲口表示过该房子建于1996年；而沪申公司受理该业务的洪女士则告诉记者，当时只是表示这套房子建于上世纪90年代初，并没有作出任何明确表示。关于没有看过房产证就签署居间协议，洪女士告诉记者，当时提醒过

2023-06-10

498人看过
保证
专家提醒家庭装修时一定要避开严冬寒冷季节

当你拿到新房的钥匙后，已不知不觉进入了严冬季节。虽然你和你的家人早已不堪忍受原先有拥挤的居住环境，想早点装修，搬入新居。但你认为冬季气温低，昼夜温差大，此时装修根本保证不了家装工程的质量。因此，你一等再等，想等到明年开春或深秋时节再去施工。错在哪里？季节差异对各行各业包括建筑行业确实有一定的影响。居室装修虽然属于建筑行业，也包括水、木．电瓦、油等常规工种，但这些工种都有许多特殊的方法来消除季节影响，而且在居家装修时，他们几乎都在室内进行。因此，届室装修没有必要非避开严冬季节不可。如果你这样；?等再等，只会让新房空置浪费，不能及早享受到住进新居的快乐。走出误区：冬季装修比起夏季或秋季装修，确实会出现一些小问题.但总的来说,居室装修受季节影响不是很大。因此，在冬季施工，你只要注意以下一些细节问题，就能很好地保证装修质量。首先，装修中所用的主材料尤其是木材应提前备齐，最好放在有采暖设备的室内放置

2023-04-22

229人看过
房屋出租
专家提醒：租房注意物业验收

在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程，并且将《物业交验单》作为合同附件。那么，《物业交验单》在签订过程中应该注意哪些方面呢？一般应注意以下四个方面。内部设施是否按要求配备大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要，继而督促租赁双方对内部

2023-06-10

433人看过
电费
毕业生租房五味心情专家提醒好同学要明算账

早从5月份开始，河海大学的林威已开始为租房奔波。因为学校规定毕业大学生不能再住宿舍，他想在南京找工作，必须赶紧找个落脚的地方。6月底，林威终于和其他3个同学搬进了集庆门的一处房子。但是因早从5月份开始，河海大学的林威已开始为租房奔波。因为学校规定毕业大学生不能再住宿舍，他想在南京找工作，必须赶紧找个落脚的地方。6月底，林威终于和其他3个同学搬进了集庆门的一处房子。但是因为其中一人不太讲卫生，没几天他们之间就有了矛盾。像林威这样的大学毕业生在南京有很多，经济条件有限而不得不和别人合租，却带来了许多意想不到的烦恼。专家提议，刚毕业的大学生合租房子不要太理想化，不论租金、相处、设施、租期方面都要有一定的心理准备。焦急：到处找同学一起合租面积小的房子不容易找，面积大的房子又租不起，只好找外援一起分担房租了，林威所说的外援就是指自己的同学或朋友。但是，每个人对租房的价位、地理位置、设施要求各有不同，

2023-06-10

480人看过

合同条款
重新审视商品房合同：提醒关键细节

签订商品房买卖合同需要注意的问题如下：1、查证；2、计算方式和价款；3、面积的确定和误差的处理；4、关于规划、设计中途变更的约定；5、房屋质量要求；6、保修责任；7、合同纠纷的处理；8、关于产权登记的约定。商品房合同网签注意事项有哪些？第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商

2023-07-07

69人看过
产品
装修提醒家装中最常见的几种“后悔药”

门窗类后悔一：户门为了隔音装了两层，一层防盗门，一层木制的门，可是木制门底下没有留缝隙，所以进门的地方要想放门垫，只能铺上很薄的一层布。后悔二：现在很多家庭为了增大居室面积把房间与阳台的隔离门都拆了，其实这样非常不好，有一个最大问题就是房间里土很大。北京春天常常有扬尘天，拆完隔断后晚上睡觉都有土味儿。后悔三：阳光房的房顶应该装一个活动的窗户，这样方便清洗，但现在全装成死的了，清洗比较困难，有时不得不拿着水管子往上喷水来清洗。后悔四：安装塑钢窗，纱窗一定要加钢衬，否则时间一长就会两头凹进去，使窗户变形。当初装时不知道，用了以后你会发现这个问题。洁具类后悔一：花洒一定要买好的，否则水流很不舒服。当时我买的是德国很著名的品牌花洒，价钱很贵，一个下来花了5000多，但确实好用，当时卖方对我说，你用了这种花洒就再也不想到别的地方洗澡了，当时我不信，现在想一想，确实这样，到哪洗澡都不如在家，因为花洒不

2023-04-22

290人看过