宅基地纠纷的处理原则-法师兄

宅基地纠纷的处理原则

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:22:40 209 人看过

实践中，对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权的原则。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权的原则。

3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。根据《土地管理法》第16条的规定，解决宅基地使用权纠纷，主要有3种途径：一是当事人之间协商解决；二是行政解决。当事人协商不成的，可申请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；三是司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。另外，根据最高人民法院和司法部的有关规定，发生宅基地纠纷后，当事人还可申请所在村、镇的人民调解委员会调解处理。

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实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地（土地）纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则2依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和

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