1。新房入住前核对相关文件,业主应查看该项目相关备案文件复印件,确认该项目为合法建设;同时应拿到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
<2、检测地漏排水情况
在精装修房间检查时,要检查卫生间地面是否漏水,此项检测最好与上下层居民同时进行。合格地面不得积水,因为安装地漏是卫生间内最低的地方。但是,排除了空白的房间,因为后面的铺地地面有一定高度的地漏。
3。墙面剥落、空鼓
墙面抹灰、地板装饰面等装饰面可能有剥落。如果听到“空旷”声,说明每层面层与墙(地)面之间有间隙;如果听到沉闷的撞击声,说明接触良好。
4。注意顶层的防漏
与其他楼层相比,对顶层房间的检查要更加仔细,必须检查每间房屋的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。因为按照施工要求,施工单位移交的房屋要么通过了两次暴雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行了雨水测试。
5。墙体裂缝
一般来说,墙体裂缝大多不是结构裂缝,风险不大。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果在精装修房检查时发现房间与阳台连接处有裂缝,很可能是阳台断裂的前兆。
6。检查上下水管有无渗漏、渗漏、堵塞。打开水龙头,让水流尽可能快。首先,检查水压。第二,试试排水速度。
7、电路调查
电路调查应在室内外进行,如果开关和仪表在室外,应检查它们是否能控制室内灯具和室内插座,方法是打开开关后室内电源是否完全切断;如果有开路在室内,还应检查每个开口是否完全控制每条支线。为了保护儿童的安全,插座离地30厘米处必须装有安全装置。此外,卫生间内的电源插座应为防潮插座,并有防溅措施。卫生间内的照明插座必须是磁性安全插座,洗脸盆上方不得有插座。厨房、卫生间应靠近通风管道布置,有利于臭气和废气的快速排放,保持室内空气清洁。
9。检查其他插座
最后,检查房间内其他插座的牢固性,尤其不要忘记打开电话和电视的线路接口,用力拉一点,看是否是假的。
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