根据《房地产估价规范》第八节规定：估价报告应做到下列几点：

1、全面性：应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论，

2、正文内容和附件资料应齐全，配套；第八节第二条规定：估价报告应包括下列部分：

（1）封面；

（2）目录；

（3）致委托方函；

（4）估价师声明；

（5）估价的假设和限制条件；

（6）估价结果报告；

（7）估价技术报告；

（8）附件。

但是，实践中，评估机构只提供估价结果报告，没有提供完整的估价报告。这是严重违法的。

评估机构出具虚假报告承担什么责任

评估机构违反法律规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营

评估专业人员违反法律规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）私自接受委托从事业务、收取费用的；

（二）同时在两个以上评估机构从事业务的；

（三）采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；

（四）允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的；

（五）签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的；

（六）索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。

评估专业人员违反法律规定，签署虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。资产评估机构因过失出具含有虚假、不实、重大遗漏、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告的，予以行业内通报批评；情节严重的，予以公开谴责。

认定虚假评估报告时，需要满足三个要件，首先，由专业的机构进行认定；其次，该机构的工作人员存在主观故意过错行为；第三，该报告中的认定资产与实际资产严重不符。评估机构故意出具虚假报告的，需要停业整改，获得非法收益的，要没收非法所得。