公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年,首先应当明确的是,公租房并不归个人所有。居住满五年后,公租房并不会自然归个人所以。相反,在满五年后,如需继续租住,需要重新提交租住公租房的申请,并提供相关机构的审核。
一、住公租房的优点
1、公租房由政府支持,是各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
2、公租房的迅速发展和崛起,可以有效解决低收入家庭的保障性住房问题。
3、公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求,从而使得房地产市场更加健康、稳定的发展和前进。
二、公租房购买价格
1、5年过后,想要买下房子的,在5年里缴纳租金的百分之六十就可以当做房款,大概也就是当时的百分之六十的商品房的价格。
2、买下政府保障性住房的使用权,可以不用买下全部面积,每个人可以根据自己的实际的经济情况先买下部分房子面积,剩下的面积可以先每个月缴纳租金使用,不过房子每平方的价格是要根据当地情况而定的。
3、在买下政府性保障住房的产权时,如果想要卖出去、出租出去、出借给别人或者想要改变房屋的用途的话,需要取得房子产权满5年,不满5年的话,房子只能由保障性家庭成员自己住,不能让他人使用。
4、但是的确是因为家庭里有人得了重大疾病或者有人伤残急需用钱想要转让的话,是可以向政府提出转让申请的,政府在经过走访查实具体情况后,政府会按照当时买下房子的原价收回房子的使用权,或者收回部分产权份额,政府买回来后还需要租住的,保障对象按相关规定缴纳租金就可以了。
5、保障对象也可以按照当时的建设成本分批买下房子的使用权,也可以一次性买下。保障对象在5年内买下的,按当时的建设成本出售房子。
6、如果在5年以上8年以下买下的,按当时的建设成本加上银行核定的贷款利息计算房子的价格;如果是在8年以上买下的,那就得按当时的市场价格计算房子的价格。
7、保障对象如果经济困难的情况下,但是居住年限又达到了买下房子使用权的,这种情况下可以申请商业银行贷款买下房子的使用权。
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公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
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听说廉租房五年后自己可以买,廉租房永久归自己吗上海在线咨询 2022-07-131,首先廉租房没固定使用期限,各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 2,城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准,实行动态管理,由市、县人民政府每年向社会公布一次。 3,廉租房经济适用房房源为新建住房,而廉租房房源多样化,包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售,而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租
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廉租房满五年归自己吗谢谢青海在线咨询 2022-06-29首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
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廉租房多久可以产权归自己陕西在线咨询 2023-08-281、产权不会归个人。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 2、其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。 3、符合廉租房申请条件的个人只有使用
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廉租房是不是永久归自己的宁夏在线咨询 2022-08-20廉租房顾名思意,这是国家为了解决低收入家庭的住房问题而以租赁形式推出的保障型住房,这种房屋没有单户产权证,只有单位产权证,而且产权属于政府所有。 政府会定期对廉租房进行资格复核,如果租户的家庭收入超过廉租线,就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为,主管部门有权取消违规者的资格。 如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等,就可以办房产权
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济南廉租房多少年能买成自己的?甘肃在线咨询 2022-07-04申请要求 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下 4、申请家庭人员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共有生活的 5、申请人及其家庭人员经当地房管部门确认他处无住房的。廉租房能够买卖吗 1、廉租房当然有产权,但是产权所有人通常情况下都在政府相关职能部门